Selección del terreno y orientación de la casa

  • Erstellt am 13.01.2024 01:10:38

Rübe1

15.01.2024 12:52:27
  • #1
no, las "casas" dibujadas con dirección del alero son solo sugerencias (otros planos en la parte A) Sin embargo, por supuesto que en cuanto a la colocación/orientación una mitad influye en la otra. Y si gustan esos techos paralelos (como se propone) (¡y se permiten!) esa es otra historia. Seamos honestos: en realidad estos terrenos son para un BT. Él planifica y pone ahí su casa adosada y listo. Puede que funcione si dos partes con intereses posiblemente similares pueden ponerse de acuerdo, pero francamente no lo creo hoy en día. Tal vez funcione si ambos toman al mismo contratista general y él los coordina, pero eso también... :cool:
 

11ant

15.01.2024 15:07:27
  • #2
Vaya, la pregunta

la pasé por alto ayer: es la mitad de una casa adosada paralela a la calle principal (es decir, con la fachada lateral), hacia la cual se accede desde la calle lateral por el lado del hastial.

Ni sí ni no. Yo veo los terrenos de casas adosadas más bien como un caso para un planificador seleccionado en común y, si hace falta, también un contratista general de la estructura elegido conjuntamente, que no construya allí uno de sus modelos en serie, sino diseños individuales que encajen en la línea divisoria*. La realidad en parcelas sin promotor es que los interesados llegan con el sueño de una casa unifamiliar independiente y un planificador primero tiene que gestionar el duelo de que "casa adosada" significa más que el acuerdo de "una cesión lateral de parcela con una ventana menos". Un proyecto como éste (tres casas adosadas con mitades unifamiliares en esta acera, tres casas adosadas multifamiliares sobre un garaje subterráneo en la acera opuesta) no es rentable para un promotor. Una casa adosada individual – si hace falta también "torcida", sin sótano/con sótano – como estructura es, en cambio, un proyecto adecuado para un contratista general.

*) pero no en la combinación Caín/Abel o Jekyll/Hyde de una mitad tradicional regional y otra que yo llamaría "consciente de la moda" – ese tipo de "separatismo siamés" sería un conflicto demasiado grande. La dialéctica es solo para filósofos avanzados ;-)
 

Rübe1

15.01.2024 16:24:12
  • #3
Tú de nuevo ;-), no, en BT no pienso en personas como Tecklenburg, también debe haber pequeñas que hacen exactamente eso a esa escala. Lo que puedo imaginar es que hay familias (sí, realmente existen) que tienen intereses comunes, van de vacaciones, etc. Pero aquí se encuentran dos grupos totalmente desconocidos que deben entenderse de un momento a otro. Y quieren realizar algo juntos. No se sabe si una parte está entusiasmada por todos los folletos brillantes, o impresionada por el vendedor con el aftershave que huele bien, mientras que la otra parte confía en el arquitecto. Y además está la presión por parte del vendedor del terreno, con la idea de, ahora sí...

En realidad, las partes deberían conocerse primero para evaluar qué es posible o no, y antes del contrato de compra...
 

ypg

15.01.2024 21:01:46
  • #4

Claro que sí…

… lo del alcalde y la invitación se lee bastante relajado. Y quién sabe: quizás cambien las prioridades respecto a los terrenos cuando te enfrentas a parejas que te gustan desde el primer momento o que simplemente no puedes ni soportar.
Yo, de todas formas, creo que si uno ya quiere darle la espalda al vecino, aquí incluso por el argumento de la entrada, es decir, el jardín delantero, que no está hecho para una casa adosada o pareada. Al final, uno mismo es a quien nadie quiere para construir.
 

NatureSys

16.01.2024 07:42:58
  • #5
¿Cuándo es la cita con el alcalde?
 

Rübe1

16.01.2024 09:55:30
  • #6
: no logro citar bien, por eso copy-paste:

Yo ya tengo la opinión: si uno quiere volverse de inmediato contra el vecino, incluso desde la argumentación de la entrada, es decir el jardín delantero, ese no está pensado para una casa adosada o casa en hilera. Al final uno mismo es quien nadie quiere para construir.

Exactamente así es. Bueno, con conocerme refiero a algo más que un encuentro banal con el alcalde. Eso ya es casi decir exageradamente la fase 1 y 2 del proyecto. Puede salir bien a la primera, quién sabe. Pero creo que más bien son tardes en las que se está juntos. Yo mantengo que es un proyecto de planificación conjunto, donde al planificador le toca una función de árbitro, sea arquitecto o contratado general, da igual.
 

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