Terrain en pente dans la périphérie de Munich - comment décider ?

il a donné une recommandation d'achat. Avec des prix normaux des matières premières, on devrait pouvoir s'en sortir avec 600 000 euros pour une maison solide (UG/EG/DG, garage et petit appartement annexe).

Un architecte, qui a construit deux maisons là-bas ces dernières années, a dit lors du premier bref entretien téléphonique qu'avec la situation actuelle du marché, il faudrait prévoir environ 800 000 euros pour une maison individuelle (UG + I) avec garage et appartement annexe (c'est généralement comme ça que c'était construit sur les autres terrains).

Serait-il possible, étant donné que le terrain est si bon marché et que vous pouvez le financer avec des fonds propres, de l’acheter d’abord ? Si j’ai bien compris, vous n’avez pas d’obligation immédiate de construire. Et au plus tard dans 2-3 ans, vous pourrez le revendre au même prix de toute façon (sinon une taxe sur la plus-value s’appliquerait), au cas où vous auriez trouvé quelque chose de mieux d’ici là. Je veux juste rappeler encore une fois, comme je l’ai déjà fait ailleurs, le taux d’inflation et les intérêts négatifs sur les dépôts d’argent. Bien que je pense que construire sera de plus en plus compliqué et cher à l’avenir, mais peut-être que ce n’est que du pessimisme.

ce qui n’a pas encore été du tout discuté est l’appartement annexe. Si l’on veut une cave, un terrain en pente n’est pas plus cher et même avantageux car l’appartement annexe reçoit plus de lumière et n’est en partie pas enterré

Hm, je trouve la différence / l’erreur…

Du message #1

La restriction est déjà un peu préoccupante. Nous sommes actuellement loin des prix normaux des matières premières.

Je choisirais le terrain. 18 % n'est pas si dramatique. Cependant, plus d'informations pourraient éventuellement indiquer exactement le contraire. Donc, sans plus d'infos, on ne peut rien dire ici.