Terreno para construcción junto a la edificación existente - "Casa unifamiliar en el jardín de la abuela"

mi esposa y yo estamos interesados en el deseo de construir una casa y actualmente estamos discutiendo qué opciones tenemos.
Una propuesta que ha surgido viene de la abuela de mi esposa: "construyan en mi jardín, ¡hay espacio!".

Bueno, entonces sigan discutiendo. Yo no veo espacio alguno en el jardín. ¿Qué es ese cuadrado detrás de la terraza de la abuela que en el extracto catastral no tiene marco?
Yo también consideraría como posible lugar de construcción la superficie de la cochera actual. ¿Es este un santuario para el último auto del difunto abuelo?
No te dejes confundir por las complicaciones relacionadas con las distancias a las casas adosadas orientales, no veo que fueran necesarias.

"Con familia come y ríe, pero nunca hagas negocios": de "abuela" leo inicialmente que la propietaria del terreno (en el que un lugar para construir también se podría arrendar, para más detalles sobre esta problemática ver el "hilo del pianista" ) probablemente fallecerá durante el plazo de su financiación; y con el niño y el yerno al lado, al menos hay una parte involucrada junto o delante de tu esposa en la sucesión. ¿Qué impide a la abuela incitar a los padres de tu esposa a una rescisión por uso propio y mudarse al lado (porque realmente no veo espacio ni siquiera para una "casita de retiro" en su jardín)?

No quiero apagar este entusiasmo, pero otra vez…
Pregunten PRIMERO en la oficina de urbanismo. Si ellos no ven una densificación en ese lugar, todos los planteamientos son en vano.
Piensen en la distribución básica, ¡la ubicación general! de la casa principal. Intenten respetar los límites prescritos y hagan una consulta preliminar.
Si el consejo municipal no quiere una casa allí, todo esfuerzo es en vano.
En principio, los municipios están interesados en el cierre de espacios vacíos. Pero el terreno también debe ser legalmente apto para ello.

No quiero apagar este entusiasmo, pero otra vez...
Primero pregunten en la oficina de urbanismo. Si ellos no ven una densificación en este lugar, todas las consideraciones serán en vano.

Piensen en la distribución básica, ¡y en la ubicación aproximada! de la casa principal. Intenten respetar los límites establecidos y presenten una consulta previa.

Si el consejo municipal no quiere una casa allí, todo el esfuerzo será en vano.
En principio, los municipios están interesados en cerrar huecos. Pero el terreno también debe permitirlo legalmente.

Si percibes este entusiasmo en mí: tranquilo.
Una aclaración anticipada es exactamente lo que quiero y por eso estoy aquí esta mañana.

@todos
Muchas gracias por los numerosos comentarios y los aspectos aportados.
Para mí se confirma la suposición de que la propuesta a) necesita alguna aclaración y b) - en caso de una aclaración exitosa - el garaje estaría situado de manera bastante desfavorable.

Ahora nos toca decidir si queremos abrir esta caja de Pandora (aclaración con el municipio, etc.) o dejar que la "propuesta de la abuela" sea una buena idea, pero que no se persiga más.

Gracias.

Primero se debería aclarar todo lo legal: qué podría, qué se puede, qué no se puede, qué se debe respetar. Y deberían adquirir algunos conocimientos básicos.

Por eso estoy aquí. Si no debería haber hecho mi pregunta (todavía), pido disculpas.

¿Qué más se puede ver en la foto? ¿Eso no parece otra casa en el norte?

¿Qué es el cuadrado detrás de la terraza de la abuela que no tiene marco en el extracto catastral?

Eso es un almacén de leña cubierto para su estufa de azulejos.

No veo aquí ni una "densificación" (en el sentido de la voluntad de un promotor del plan de ordenación urbana) ni un "vacío" ...

Das ist ein überdachtes Brennholzlager für ihren Kachelofen.

... y si este almacén puede desaparecer, tampoco hay un coeficiente de ocupación del suelo preocupantemente reducido ni explotable.

oder "Omas Vorschlag" einen gut gemeinten, aber nicht weiter verfolgten Vorschlag sein lassen.

Ese sería mi "Plan A" aquí ;-)

Wenn ich meine Frage (noch) nicht hätte stellen sollen, bitte ich das zu entschuldigen.

No hay de qué. Estaría en contra de pedir un "carné de conducir para preguntadores" (o el certificado de una consulta previa de construcción) aquí :)

Así que ahora depende de nosotros decidir si queremos abrir este tema (aclaración con el municipio, etc.)

Eso ni siquiera es un tema grande, porque para eso están las oficinas de urbanismo, por ejemplo, para revisar el potencial de los terrenos. No tengan miedo, simplemente pregunten sin compromiso.
Dado que en las inmediaciones hay casas adosadas y multifamiliares, el pronóstico es bueno. Y seamos sinceros: construir o reemplazar un garaje doble es el menor de los problemas.