Jojo3007
14.11.2019 18:06:43
- #1
Hola querida comunidad del foro,
sobre mí: Me llamo JoJo, soy de Kassel y el próximo año planeamos construir una casa unifamiliar.
Como la mayoría, comencé a profundizar mucho en el tema.
Como conclusión para mí resultó que construir es un tema muy complejo y definitivamente no tengo ninguna posibilidad
de poder juzgar todo correctamente, ni mucho menos entenderlo. Aunque ya me he adquirido un conocimiento bastante amplio y superficial.
Hemos empezado a contactar con todos los posibles constructores de casas prefabricadas y finalmente acabamos con un arquitecto que
me convenció personalmente y también el precio parece realista. "Parece" porque no puedo evaluarlo exactamente - por eso necesito vuestra ayuda.
Os lanzo los datos y espero que me podáis decir un "es posible" o un "no va a funcionar":
Casa unifamiliar de construcción maciza con mirador (no sobresaliente) - 165m² de superficie habitable. (superficie base aprox. 100m²) - sin sótano - 2 plantas
más 22m² de garaje
Tejado = tejas de hormigón
Tecnología doméstica = bomba de calor aire-agua / calefacción por suelo radiante / sistema de ventilación / fotovoltaica
Pared = maciza / ladrillo
KFW = 55
Costes:
Costes de construcción puros (incl. pintor/revoque/empapelado/alicatado/solados - es decir, llave en mano) = 323.000 EUR
Exterior (adoquinado / plantación / cerca) = 24.000 EUR
Costes adicionales de construcción (incl. arquitecto) = 54.000 EUR
Equipamiento (cocina/muebles/colchón para muestras) = 40.000 EUR
Otros costes (seguros / registro de la propiedad / suministro eléctrico para la obra etc.) = 7.000 EUR
En total = 448.000 EUR
El terreno con los costes adicionales correspondientes lo dejo fuera aquí.
Todo esto, como he dicho, en Kassel (Hesse).
¿Qué pensáis?
Ya agradezco de antemano cualquier comentario útil.
Saludos
JoJo
sobre mí: Me llamo JoJo, soy de Kassel y el próximo año planeamos construir una casa unifamiliar.
Como la mayoría, comencé a profundizar mucho en el tema.
Como conclusión para mí resultó que construir es un tema muy complejo y definitivamente no tengo ninguna posibilidad
de poder juzgar todo correctamente, ni mucho menos entenderlo. Aunque ya me he adquirido un conocimiento bastante amplio y superficial.
Hemos empezado a contactar con todos los posibles constructores de casas prefabricadas y finalmente acabamos con un arquitecto que
me convenció personalmente y también el precio parece realista. "Parece" porque no puedo evaluarlo exactamente - por eso necesito vuestra ayuda.
Os lanzo los datos y espero que me podáis decir un "es posible" o un "no va a funcionar":
Casa unifamiliar de construcción maciza con mirador (no sobresaliente) - 165m² de superficie habitable. (superficie base aprox. 100m²) - sin sótano - 2 plantas
más 22m² de garaje
Tejado = tejas de hormigón
Tecnología doméstica = bomba de calor aire-agua / calefacción por suelo radiante / sistema de ventilación / fotovoltaica
Pared = maciza / ladrillo
KFW = 55
Costes:
Costes de construcción puros (incl. pintor/revoque/empapelado/alicatado/solados - es decir, llave en mano) = 323.000 EUR
Exterior (adoquinado / plantación / cerca) = 24.000 EUR
Costes adicionales de construcción (incl. arquitecto) = 54.000 EUR
Equipamiento (cocina/muebles/colchón para muestras) = 40.000 EUR
Otros costes (seguros / registro de la propiedad / suministro eléctrico para la obra etc.) = 7.000 EUR
En total = 448.000 EUR
El terreno con los costes adicionales correspondientes lo dejo fuera aquí.
Todo esto, como he dicho, en Kassel (Hesse).
¿Qué pensáis?
Ya agradezco de antemano cualquier comentario útil.
Saludos
JoJo