Por favor, ayude a pensar en el plano de una casa unifamiliar

Con ese tamaño debería ser posible hacer bastante. Sin embargo, la disposición de las habitaciones me resulta totalmente incomprensible. La cocina debería estar más cerca de la terraza que una habitación de invitados, ¿verdad? Si este es el resultado de una consulta prolongada, me pregunto si vuestros deseos son tan específicos o si el planificador está tan desmotivado. Empezaría desde cero.

¡Muchas gracias también por tu respuesta! Esto no es el resultado de una consulta prolongada. Por favor, que un moderador elimine el hilo y volveremos con un nuevo plano.

No es necesario borrar, algo se está desarrollando y vuestros requisitos y deseos permanecen.

La escalera lo arruina todo. Planearía con una escalera nueva. Cambiar la habitación de los niños y el baño. ¿Realmente necesitan oficina y habitación de invitados? La pared hacia la técnica de la casa y el trastero la dotaría de un aislamiento acústico adicional.

Ahora no te rindas tan rápido con este plano, que por supuesto plantea algunas preguntas. Intentaré comentar más concretamente:

1. Cocina: Me pareció agradable en nuestra última casa mirar a la calle desde la cocina cuando los niños eran más pequeños y jugaban en la calle / el parque infantil de enfrente. El camino desde la cocina hasta la puerta principal es todo menos práctico: largo y pasando por el salón.
2. Habitación de invitados: Los invitados tienen una ubicación muy “prominente”. Hay invitados y situaciones para las que se hace con gusto.
3. Pasillo y escalera en la planta baja: Seguro que el pasillo es bastante oscuro, pero se puede solucionar bastante bien con luces - el pasillo no es un espacio para estar permanentemente. Es bueno que se haya pensado en el espacio para el guardarropa - a veces aquí falla un poco eso. La escalera es una joya de espacio - uno se sorprende de cuánto espacio necesita. Para una “pieza de diseño” se puede hacer algo así, claro. La ubicación central tiene la ventaja de dar a las demás habitaciones más pared exterior y por tanto más luz.
4. Pasillo y escalera en la planta alta: No aprovecháis la posible ventaja de mucha luz en las habitaciones alrededor de la escalera central - ninguna de las habitaciones está “bañada por la luz”. Como ya dices, el área de paso es bastante grande. El camino al baño es muy largo para uno de los niños - al niño no le molestará.
5. Trastero - lavadero: Me parece genial la posición encima de la puerta principal. Cortos trayectos para toda la ropa y luminoso. Este aspecto me gusta mucho.
6. Habitaciones en la planta alta: El tamaño de las habitaciones está bien. Sin embargo, para mí es difícil imaginar que las habitaciones resulten igual de cómodas, ya que cada habitación tiene de un lado una altura menor o una inclinación del techo. Además, por la distribución hay demasiados nichos que hacen que las habitaciones sean un poco más difíciles de usar. Un nicho no es un problema en principio si se planifica para un uso específico. Para un nicho que surge de las habitaciones auxiliares raramente encaja bien en la habitación. Estos desafíos en la planta alta son consecuencia de la disposición de las escaleras. (Como ya dijeron los anteriores escritores)

Mi conclusión: La casa planeada es demasiado pequeña para la realización de una escalera central - tanto en la superficie como en la altura.

Lo que más molesta no está dibujado, es decir, el desagüe del baño de arriba. Imagínese el desagüe al lado del sofá, visible en un espacio de 20 x 20 frente a la pared exterior. Me sorprende que los baños no estén uno encima del otro. También, con la molesta posición de la escalera, la ubicación superior izquierda del plano hubiera sido mejor para el baño; en consecuencia, se podrían haber ajustado los tamaños de las habitaciones. En ese sentido, no comentaré ahora sobre puertas faltantes o detalles menores, ya que para mí el piso superior debe ser definitivamente modificado.

ya llevo años siendo un lector silencioso

Lo diré así: los planos no lo demuestran.