Planear construir, ¿es realista? Jóvenes + Capital propio

Hola a todos, un poco sigo el foro desde hace tiempo y ahora me he registrado. Llevo tiempo pensando en construir una casa según mis deseos. En la oferta de compra no dice nada, así que sólo queda construir algo. Sobre mí, tengo casi 24 años y medio y trabajo en el área de IT. Mi ingreso neto actual es de unos 2.000€ al mes, pero seguirá aumentando. Mi novia gana aproximadamente lo mismo. Sin embargo, me gustaría financiar la casa solo para que en caso de cualquier cosa sea mía. Porque aquí viene lo importante, tengo un poco de capital propio que aporto debido a que mi padre ya me ha dejado algo de "patrimonio" en cuanto al impuesto de donaciones y herencias. Aportaría un capital propio de 350.000€. Mis ideas para la casa son aproximadamente 160 m² de superficie habitable, 1 ½ plantas, con sótano útil (WU). Equipamiento normal, quizá con un poco de domótica. Debería ser KFW 55 o 40. También me imagino un bonito garaje doble. Llevo tiempo buscando un terreno, pero hasta ahora sin éxito. Lo pagaría con el capital propio y calculo unos 100.000€ por 800-1000 m² completamente urbanizados con notaría y impuestos, etc. Así quedarían 250.000€ de capital propio restante. Por supuesto, con eso no se consigue una casa. Pensaba en un préstamo de 150-200.000€. La pregunta ahora es, ¿todo esto es posible? ¿Qué haríais?

¿Es factible:
No puedo decir si con 2000 euros netos desde el punto de vista de un banco eres digno de recibir un préstamo de hasta 200 000 euros. De todas formas, tengo dudas, calcula con un 5 % de anualidad, entonces te quedarían 1166 euros al mes para los gastos de subsistencia, incluida la gestión de la casa. Además podría haber un ingreso por alquiler de tu novia, pero entonces se complicaría...

¿Qué haría yo:
Yo, que hoy digo esto y estoy unos años mayor que tú, no gastaría tan a la ligera esta herencia/regalo anticipado. Escogería una forma de inversión segura y solo entonces construiría/compraría una casa, cuando mis circunstancias familiares se hayan estabilizado un poco (novia ==> esposa, hijos). Mi atención principal la pondría en mi progreso profesional, una casa se puede construir también a los 30.

Posiblemente sí. Sin embargo, deberías emprender la empresa solo si estás seguro de que vas a vivir allí; vender rápidamente es raro; alquilar una propiedad así, dependiendo de la ubicación, tampoco suele ser rentable. También podrías evaluar la relación con tu novia. Las relaciones de propiedad muy desiguales pueden causar problemas con ciertos tipos de carácter (ambos lados).

Moin,

Por supuesto que no se puede conseguir una casa por eso.

Sí, se pueden conseguir casas a ese precio. Simplemente no se ajusta a tus ideas personales, pero siguen siendo casas.

Kermit

Hmm, entonces por 200.000 se consigue una casa estupenda, incluso con cocina y todo ya listo. Por 250.000 incluso hay algunos extras como garaje o algo así. Pero incluso si necesitaras 100.000 más (para lo que sea que quieras gastarlos), eso a tu edad no es un problema. Realmente no entiendo la pregunta.

Gracias de antemano por sus respuestas. Así que el dinero de ninguna manera se va a malgastar o gastar en cosas inútiles. Actualmente está en el depósito de acciones, como casi siempre.

Estoy seguro de que quiero seguir viviendo aquí. Tengo familia, amigos y trabajo aquí, y espero que siga siendo así. Si la relación con mi novia sigue o no, eso no debería tener nada que ver con la casa por ahora.

@Kermit Me refería con eso también a una casa que cumpliera mis expectativas.