Planificación de la casa soñada después de un cálculo impactante

Con nosotros hay una "solución doble". En el sótano hay una lavandería con lavadora y secadora y armarios para productos de limpieza doméstica, etc. En el segundo piso, donde están los dormitorios, hay un lavadora separada en el baño. La ropa que tarda mucho en lavar y luego debe ir a la secadora se pone en la lavadora de abajo, todo lo demás se lava arriba y normalmente se seca en el balcón, porque por la noche me daría mucho trabajo bajar corriendo. Las prendas grandes, en buen tiempo durante el fin de semana, se ponen en el tendedero en el jardín.

Sylvia

Por ejemplo, me parece raro calcular el rendimiento del andamio dos veces: ¿debe el andamista desmontarlo después de cubrir la estructura del techo solo para montarlo de nuevo para el revoco exterior? Saludos, Bauexperte

Hola Bauexperte.
Lo haremos así / estamos haciendo eso justo ahora.

El montaje del andamio para los trabajos en el techo costó 3600€ (con red / protección contra caídas y doble capa en la parte superior) y tiene solo 2 niveles (por lo que ni siquiera sería adecuado para el revocador), de lo contrario habría sido aún más caro. También en las ofertas comparativas, una prolongación del tiempo de permanencia por semana costaba entre 170 y 250€. Si el andamio permanece 3 meses o más sobre el tiempo propio "del oficio", eso implica hasta 1000€ por mes de gasto.

El lunes este andamio puede irse.
El revoco lo haremos como muy pronto a finales de noviembre (y si el clima no lo permite este año probablemente en marzo), el revocador vendrá con su propio andamio. Costo: 1450€.

Eso es definitivamente más barato que tener uno todo el tiempo montado.

Nuestro arquitecto también calculó desde el principio con dos andamios. Según su experiencia, es más económico. Si se hubiera previsto de otra manera o si un solo andamio hubiera sido más barato, también lo habríamos hecho.

No tiene por qué ser algo malo.

Nuestro andamio se monta solo 1 vez y es utilizado por el techador, el fontanero, el estucador y el carpintero de ventanas. No lo necesitaremos más de 4 semanas, pero esa es de todos modos la duración básica incluida en el precio. Cuesta 6 €/m² y 0,30 €/m²xsemana a partir de la semana 4 (todo neto) Clase de altura H1, clase de anchura W06

Hola Emer,

tengo que confesar que no lo entiendo...

Nuestro arquitecto también calculó desde el principio con 2 andamios. Según su experiencia, es más barato. Si hubiera sido previsible de otra manera o si un andamio hubiera sido más barato, lo habríamos hecho también.

En nuestras obras el andamio permanece hasta que el revestimiento exterior / los aplacados estén completamente instalados. Diversos oficios, que trabajan difícilmente sin andamio (por ejemplo, carpintero y techador), participan en los costos.

¿Entiendo bien que tú como propietario de la obra pagas los costos del andamio solo?

Saludos, experto en construcción

Indirectamente, seguro. Pero nunca he adjudicado oficios (y no lo haré) sin renegociaciones. Entonces hay otras estrategias en lugar de decir: "Por 300€ puedes usar el andamio".

Tampoco quiero aprovecharme de nadie (no lo entiendas mal), ellos aún deben trabajar correctamente. :)

Así, aunque hasta ahora me he tenido que hacer cargo de los costos de los andamios, todos nuestros deseos especiales, que alguna vez expresamos pero no incluimos en el presupuesto, se han podido cumplir sin exceder el presupuesto. - Y no siempre fueron pequeños.

Hola Emer,

Así, a pesar de que “me quedo con” los costos de los andamios, hasta ahora se han podido cumplir todos nuestros deseos especiales, que alguna vez expresamos pero no calculamos en el presupuesto, sin sobrepasar el presupuesto. - Y no siempre fueron pequeños.

No importa cómo se llame el "niño" ;)

Por transparencia, sin embargo, deberías descontar el respectivo "ahorro" de los costos del andamio, de lo contrario se genera una impresión distorsionada para los posibles propietarios que leen aquí.

Saludos, experto en construcción