Casa unifamiliar nueva planificada - plano disponible

Me miráis en varios puntos con asombro: "Casa eficiente" suena a constructores conscientes de la energía, pero eso choca diametralmente con la desproporción extrema entre el volumen de la envolvente y el cuerpo fracturado del edificio. Luego leo sobre construcción con estructura de madera, pero veo medidas de ventanas que más bien apuntan a un diseño de casa de piedra. Puedo creer que los ladrillos klinker sean un requisito, pero la cubierta verde la consideré un error de interpretación al leer el plan de desarrollo. En la aportación #4 lo aclaráis - sin embargo, con eso este diseño de casa ya está muerto. No obstante, tampoco es una lástima, especialmente porque la planta superior es un intento fallido: la habitación de 9 m² evalúa el dicho "demasiado para morir, pero insuficiente para vivir" en la forma de un segundo pasillo tipo corredor demasiado derrochador, pero demasiado estrecho para usarlo como vestidor. Las otras dos habitaciones son inamueblables, incluso si se intercambian sus usos asignados.

Faltan los costos adicionales de construcción, todo lo que dice "bauseits" y lo que no está listado.

Dejaría caer algunos ángulos.
¿Por qué el piso superior está tan centrado y no sobre muros exteriores (estática)?
¿Ya existe un cálculo del ingeniero estructural?
Si no, el presupuesto no será suficiente.

El pasillo es demasiado grande, el baño es un cuarto de agua, en la despensa no cabe un congelador.

Dibujen en el plano todas las muebles deseados y existentes a escala.

Muchas gracias por la opinión.

También coincido en que el pasillo es demasiado grande.
El baño de abajo solo debe servir como baño de invitados y en el futuro como baño para niños o jóvenes. (Yo tampoco tenía uno más grande en ese entonces).
No se debe poner un congelador en la despensa. La cocina ya fue diseñada para que haya espacio para un refrigerador side-by-side.

No entiendo bien lo de dejar caer los ángulos. Por favor, ayúdenme.

Personalmente me parece mucho más interesante visualmente que el piso superior esté centrado, que si estuviera en el borde.
Quizás con la imagen se entienda un poco mejor.
Sobre el tema de la estática, aún no puedo dar una opinión. Por ahora lo hemos dejado planear por el constructor.

Me sorprende en varios puntos: "Casa eficiente" suena a constructores conscientes del consumo energético, pero eso choca diametralmente con la extrema desproporción entre la envolvente y el volumen del cuerpo del edificio fragmentado. Luego leo sobre construcción con marco de madera, pero veo medidas de ventanas que apuntan más a un diseño de casa de piedra. Puedo creer en el ladrillo caravista como requisito, pero consideraba la cubierta ajardinada un error de interpretación al leer el plan de desarrollo. En la publicación #4 ustedes lo aclaran, aunque con eso este diseño de casa ya ha muerto. Sin embargo, no es una pena, especialmente el piso superior es un intento fallido: la habitación de 9 m² evalúa el dicho "demasiado para morir, pero muy poco para vivir" en la forma de un segundo pasillo estilo corredor derrochador, pero demasiado estrecho para usarse como vestidor. Las otras dos habitaciones son inhabitable incluso si se intercambian sus asignaciones.

También muchas gracias por el feedback.

¿He entendido mal yo, o el contratista, el tema del techo plano – es decir, acaso no es posible?

También veo la habitación de 9 m² como demasiado estrecha.

¿Cómo debo entenderlo? Diversas posiciones están al menos en la oferta de la obra en bruto incluyendo: concreto: techo plano ajardinado, fachada de madera y ladrillo según oferta incluidos.

Sí, pero todo fuera de un estándar. Solo respondí a tu pregunta sobre la cifra redondeada de 200000€.

PB 2 habitaciones infantiles, 1 cuarto de servicio, 1 oficina, 1 despensa, área abierta de sala-comedor-cocina.
PA 1 dormitorio, baño, vestidor.

¿Puedo preguntar por qué planean arriba si aún no tienen hijos?
¿Qué pasa si no vienen?

9,218 el vestidor

Lo hago corto y sin rodeos: el vestidor casi no es amueblable. Y si hubiese uno o dos armarios, habría que abrirse paso... no se puede pasar con dos... lo siento, pero ahí haría muchas cosas nuevas.

En la vista exterior espero algo más de aspectos de diseño en el interior.
Como invitado no tendría ganas de usar el baño pequeño para niños.
La habitación infantil comparativamente es algo pequeña. Esto pasa más a menudo con constructores sin hijos.

¿Puedo preguntar por qué planean la planta superior si aún no tienen hijos?
¿Qué pasa si no llegan a tener?

Puedes...
Queremos un área separada para padres o un dormitorio separado con tranquilidad lejos del resto de la casa.
Independientemente de si llegan a tener hijos o no.

¿Ideas posibles sobre cómo diseñar el piso superior para evitar el vestidor alargado o tomar espacio para el baño del gran pasillo de abajo?

En cuanto al tamaño de las habitaciones de los niños, por esta vez tengo una opinión diferente. Viví hasta los 25 años en solo 11.* m² también. (¡el alemán promedio se independiza a los 25 años!)

Sobre el tamaño de las habitaciones de los niños, por una vez tengo una opinión diferente. Yo viví hasta los 25 años en apenas 11.* m². (¡¡¡el alemán promedio no se va de casa hasta los 25 años!!!

Deberías reconsiderar si comparar todo con tu época de infancia es adecuado. Lo de entonces fue entonces y lo de ahora es ahora. Es ya la segunda vez y hay que verlo de forma muy diferente.
Además, no creo que tus padres tuvieran una casa de 450000€ con un ala para los padres que esté más tranquila que la de los niños.