Financiamiento planificado terreno + casa unifamiliar 2022/2023 - ¿Son adecuadas las condiciones marco?

  • Erstellt am 20.07.2021 10:09:55

BackSteinGotik

20.07.2021 19:31:03
  • #1


Sí, y financiar el terreno de manera más variable para ser flexible durante el tiempo hasta la construcción y la financiación real de la obra. En todos los sentidos: en la elección del banco para el crédito completo y en el propio proyecto. Véase FAZ de ayer: cada vez más constructores actualmente devuelven sus terrenos porque, después de los aumentos de precios actuales, ya no pueden permitirse los proyectos.
Acumulas capital propio (esto hoy en día, junto a un ingreso alto, vuelve a ser muy importante - casi tu tarjeta de entrada) y si con los ingresos alcanzáis vuestros objetivos, las perspectivas para realizar el proyecto en 2023/2024 pueden ser mejores que ahora. Y aun si los costes de construcción siguen explotando y los intereses suben, podrás deshacerte del terreno nuevamente...
 

Maschi33

20.07.2021 20:59:08
  • #2


¿Por qué te justificas después de un post tan irrespetuoso y desagradable? Tus circunstancias personales no interesan en absoluto a la comunidad. A las personas que aprovechan cualquier oportunidad para humillar a otro las detesto tanto como el pie de atleta. Tampoco parece que estés cerca de jubilarte, pero bueno, ya veo que mi pulso está subiendo poco a poco.

Mi opinión sobre vuestra situación: asegúrate de aumentar significativamente tu salario, porque es extremadamente bajo para un máster en Gestión de Proyectos. Pero parece que ya están sentadas las bases para ello, aunque, por supuesto, todo lo que no esté por escrito hay que tomarlo con precaución. No dejes que te cuelguen la zanahoria demasiado tiempo frente a la nariz.

Podéis asegurar ya el terreno cuando la autoridad correspondiente os contacte. En cuanto a la construcción, yo empezaría a lo sumo dos años después de comprar el terreno, si eso no choca con las normativas. Hasta entonces podrían amortizar bien el crédito y, en el mejor de los casos, ahorrar algo para cocina, etc. Quizá debáis replantear también vuestras expectativas respecto a los acabados de la casa: 160 m² de superficie habitable, doble garaje, sótano, etc. Creo que en conjunto puede ser demasiada ambición.
 

Hausbautraum20

20.07.2021 21:07:04
  • #3
No veo ningún problema para vosotros si compráis el terreno el próximo año y construís en 3-4 años. Si los 160 m² más el sótano funcionan es otra cuestión, pero eso ya lo veréis entonces.
 

HilfeHilfe

21.07.2021 06:27:56
  • #4
Hola, en 2022 podrían tal vez ya adquirir y financiar el terreno. Todo lo demás se verá, por lo general hay una obligación de construcción dentro de 3 años. Aquí será interesante si entra el ingreso, si llega la herencia, etcétera. Actualmente todo (terreno + construcción) es demasiado grande para ustedes. El Bänger
 

Dorfkind91

21.07.2021 09:18:52
  • #5


Con estas cosas suelo tener la necesidad de justificarme, pero en general estoy totalmente de acuerdo contigo. Me parece siempre divertido cuando otras personas se permiten "construir" cosas a partir de un conjunto limitado de información. Pero bueno, hay de todo — todos lo conocemos. La promoción en 2022, como ya he dicho, la he recibido por escrito, y por suerte mi jefe siempre se preocupa de resolver estas cosas rápidamente con Recursos Humanos. Con la jefatura de equipo esperaré hasta 2023, quiero hacer algunos cursos de liderazgo adicionales hasta entonces (que, por cierto, ya están pagados y reservados por mi jefe), así que eso debería ir bien. :)

Como queremos al menos una (pequeña) oficina y dos dormitorios, no creo que funcione una casa mucho más pequeña de 140-150 m², así que probablemente tengamos que renunciar al garaje y/o al sótano. Pero todo eso es aún cosa del futuro; primero hay que asegurarse el terreno en 2022.

Gracias a todos por vuestras sugerencias constructivas y aportaciones, me han ayudado mucho y reforzado en mi opinión de ahora ahorrar con mayor determinación y pensar dos veces cada céntimo. :)
 

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