Financiamiento planificado terreno + casa unifamiliar 2022/2023 - ¿Son adecuadas las condiciones marco?

No lo veo así.
Con el terreno incluido los costos adicionales, estamos en 100k.
El OP aún no ha comunicado el tamaño previsto, pero una casa moderada (160 m2 sin sótano) estará, incluidos los costos adicionales y trabajo propio, por debajo o alrededor de los 400k.

Esto está un poco oculto en la publicación original. :) De hecho, se planean unos 160 m², un sótano estaría bien (pero no es imprescindible si importa), el trabajo propio será posible en forma limitada gracias a algunos conocidos y familiares.

Comprad el terreno, si es tan estupendo, ambos volved a la "rutina", pensad el próximo año en todo el proyecto y entregad entonces al banquero cifras válidas para la financiación.
Con las futuras cifras, en la medida en que puedan ser justificadas, parece factible, siempre que no se excluyan algunos compromisos. "Con o sin" capital propio, los intereses actuales probablemente sean pésimos para todo el proyecto y el "hubiera, podría, debería" lamentablemente no cuenta realmente en el marco de un análisis de riesgos.

Tenéis la ventaja de que conseguís el gran terreno, la presión del tiempo también es moderada y en el peor de los casos, si surge algún problema, el terreno vuelve y eso cuesta unos pocos miles. Ese caso improbable se puede contabilizar como una lección costosa que no debería causaros grandes problemas.
Si todo va bien, deberíais poder ahorrar entre un 30 y un 40% del costo del terreno para el próximo año, eso sería para mí el primer hito para ver si el ahorro funciona. ;)

Lo que deberías "incluir" en tu cálculo sobre el tema de los niños es: 1. cuestan más de lo que "aportan" 2. uno probablemente se quede en casa un tiempo y no reciba el salario completo ;) Ambas cosas son viables con las cifras, solo para tenerlo en cuenta.

Comprad el terreno, si es tan bueno, ambos vuelvan a la "vida cotidiana", pensad el próximo año en todo el proyecto y luego entregad al banquero números válidos para la financiación. Con las cifras futuras, en la medida en que sean comprobables, parece factible, si no se descartan algunos compromisos. Sin capital propio, los intereses actuales probablemente son miserables para todo el proyecto y el hubiera sería no cuenta realmente dentro de un análisis de riesgos.

Tiene la ventaja para vosotros de que conseguís el terreno estupendo, la presión del tiempo también es limitada y en el peor de los casos, si surge algo, el terreno vuelve, lo que cuesta entonces unos mil euros. Ese caso improbable se puede considerar como un aprendizaje, que no debería causaros grandes problemas. Si todo va bien, deberíais poder ahorrar entre un 30 y un 40% del coste del terreno para el próximo año, ese sería para mí el primer hito para ver si ahorrar funciona. ;)

Lo que deberías "incluir" en tu análisis sobre el tema de los niños sería, 1. cuestan más de lo que "aportan" 2. al menos uno probablemente estará en casa algún tiempo sin recibir el salario completo ;) Ambas cosas son manejables con los números, solo para tener en cuenta.

Muy constructivo, ¡muchas gracias! :) Creo que esto será lo que suceda: compra del terreno con la esperanza de tener más capital propio para entonces, seguir ahorrando y no comenzar la construcción de la casa antes de 2023/2024.

No lo veo así. Con el terreno incluyendo gastos adicionales estamos en 100k. El TE aún no ha comunicado el tamaño previsto, pero una casa moderada (160 m2 sin sótano) estará incluyendo gastos adicionales y mano de obra propia por debajo o alrededor de 400k.

Ese sería más o menos el precio actual de la casa. Luego se añaden las instalaciones exteriores, el garaje doble y los costos adicionales de construcción. Lo que quiere lo escribió en la primera publicación. El sótano se puede descartar de todos modos. Además, posiblemente en 1-2 años la actual obligación discutida de instalar paneles fotovoltaicos, otras sorpresas del futuro y aumentos de precios.

¿Cuánto tiempo tenéis hasta que debáis empezar a construir en el terreno? Hoy en día, los ayuntamientos generalmente no ven con buenos ojos que los terrenos se compren "por si acaso".

¿Cuánto tiempo tienen hasta que tengan que empezar a construir en el terreno?
…

Eso se menciona más adelante …