Opiniones sobre el plano de la casa bungalow

Buenos días a todos,
aunque la crítica para nosotros es un poco desalentadora, os damos las gracias.

La escalera comenzaría en el pasillo después de la puerta del cuarto de servicio. Luego es una escalera recta de 1 m de ancho.
Las "extrañas inclinaciones" sirven un poco como divisor visual del espacio. Así se debería separar un poco la zona de estar. En la pared recta que se forma con las paredes de 45° se colocará la chimenea. Así esta se podrá ver bien desde la mesa del comedor y el sofá. En el salón habrá otra puerta doble de terraza, de modo que no haya que rodear la mesa del comedor para salir a la terraza.
La puerta entre la cocina y el cuarto de servicio ya la hemos pintado. Se me había olvidado mencionarlo.

El baño está planeado en la esquina de la terraza con crema de chocolate, para que en verano, durante largas y agradables veladas de barbacoa, haya caminos cortos al baño y no sea necesario atravesar toda la casa.

Para el "sector de dormitorios" tenemos medidas aproximadas, que diseñamos una vez en el iPad. Las he adjuntado como archivo. El baño junto a la terraza es ahora más grande que en el diseño del iPad. Los vestidores se han vuelto más estrechos.

Hemos optado por vestidores porque en nuestro piso actual la situación es que el cuarto de los niños tiene 15 m², pero por su forma cuadrada el armario estorba por todas partes y no se crea una verdadera atmósfera acogedora en esta habitación. Además, no queríamos un cuarto de niños justo al lado del baño.
En casa de conocidos escuchamos la idea de dejar primero que los niños duerman juntos en una habitación para ganar una habitación solo para jugar. Así no hay tentación de alargar artificialmente la hora de ir a la cama.

La "oficina" sirve para todo el papeleo que se tiene y además como cuarto de invitados.

Estamos abiertos a propuestas creativas para una disposición diferente de las habitaciones. Por la anchura limitada del "sector de dormitorios" esto no es tan sencillo. ops:

Aunque ahora probablemente no quieras escucharlo: Las habitaciones infantiles son mucho (!) demasiado pequeñas. Ni siquiera tienen 9 m². Más que nichos para dormir, realmente no son nada más. Entonces mejor prescindir del cuarto de invitados. Los invitados pueden, en caso necesario, dormir en un sofá cama extensible en la sala de estar y guardar las carpetas, etc. en otro lugar.

Lo siento, pero esto es realmente un desastre total... ¿en qué habitación se supone que deben dormir 2 niños? ¿Y luego jugar? ¿Y además la orientación hacia el norte de las habitaciones infantiles? Y tampoco ayuda un guiño.

En total tienes un espacio útil para armarios de aproximadamente 550 cm en las habitaciones con armarios. Y eso para 4 personas con su ropa de invierno, verano, tiempo libre y fiesta.

El acceso desde la terraza al pequeño baño... ¿en serio? ¿Acceso por una puerta de terraza y todos los demás sentados en la terraza?

Escalera para el futuro allí en el pasillo... será una escalera corta y empinada y luego el acceso al espacio principal bajo la escalera. Vaya... lo siento, pero tengo que ser un poco irónico.

¿No puedes publicar el plano con las medidas exteriores? ¿Y un plano de situación con los límites de construcción? Y otra pregunta... ¿cómo está pensado el techo? ¿Techo a dos aguas? ¿Altura de la pared intermedia? ¿Inclinación?

EDIT:
Y esta completa ignorancia respecto al sur y las ventajas para la eficiencia energética de una casa... ¿alguna vez has estado con un arquitecto o algo así?

¡No ignoramos el lado sur! Inicialmente teníamos la intención de colocar el garaje en el lado norte. Desafortunadamente, no es posible un acceso directo, ya que ahí hay nichos de estacionamiento. Un acceso pasando por la puerta principal sería posible, pero preferimos no desviarnos más de los 3 metros prescritos desde el límite de construcción en el este. Para luego entrar al garaje desde el norte alrededor de la casa, tendríamos que desplazar mucho la casa hacia el sur, porque de otra manera no se puede entrar ni salir del garaje con el auto de forma razonable. También consideramos girar la casa para que la entrada estuviera al norte. Pero desistimos de esta idea cuando la semana pasada cayó bastante nieve en una noche y estuvimos 1,5 horas ocupados en nuestra casa de alquiler. Porque si la entrada está al norte, hay que despejar todo el camino y la rampa también se alarga considerablemente. La casa orientada hacia el este con el acceso al garaje y la puerta principal nos parece lo ideal en cuanto a las caminatas. Será un tejado de cadera, de 25° o 35°. El bungalow tiene 9 m de profundidad, y en el área de dormitorios unos 11,5-12 m. La fachada mide entre 19 y 20 m (incluyendo el garaje). Solo una habitación de los niños está orientada al norte, la otra está orientada al este. Y sí, hemos discutido varias variantes con diferentes promotores. Al final, todos llegaron a esta disposición.

Querías críticas constructivas. Las has recibido. Por supuesto, también puedes ignorarlas y dejar que lo construyan así. Al fin y al cabo, ustedes tienen que vivir ahí. Aunque "vivir" probablemente no sea el término correcto para los dormitorios infantiles.

La casa no está dibujada a escala en el plano de situación. Pero debería aproximarse. Al norte tendremos una distancia de 3 m en el punto más estrecho con el vecino. Al norte también estamos un poco más altos que nuestros vecinos. Por lo tanto, aquí se necesitará una inclinación mínima.

Adjunto las medidas del terreno... para haber mencionado todos los datos.