Solo un socio compra/tiene la casa - ¿Cómo asegurarla?

Primero que nada, no se trata de mí, así que tampoco tengo que pagar impuestos.

Teniendo en cuenta que ambos aún no viven juntos y que es el primer piso/casa en común, realmente no me parece tan mala la solución.

Me interesarían sus opiniones y experiencias con una configuración así.

Desde mi punto de vista, el "propietario" debería al menos hacer un testamento para que en caso de su 'fallecimiento repentino' la pareja no se quede en la calle. También creo que mucho cambia cuando hay hijos en común y un miembro de la pareja se queda en casa para ocuparse de la educación, ¿no?

Saludos, torsan

La persona que recibe el alquiler está obligada a declararlo como VuV a Hacienda y a pagar impuestos.

Es lógico. Si lo hacéis o no es otra cuestión.

Aun así, yo no lo haría como se describe. O están juntos o no.

Primero que nada, no se trata de mí, así que no necesito pagar impuestos.

Sí, claro...

Teniendo en cuenta que ambos aún no viven juntos y que es el primer apartamento/casa en común, en realidad no me parece una mala solución.

Teniendo eso en cuenta, primero deberían mudarse juntos a un piso alquilado y probar.

Mi ex también podría haber pagado el apartamento solo. Como no tenía capital propio, de todas formas solo podría haber contribuido a los gastos corrientes. ¡Y volvería a desarmar la tumba si no aguanta!

Si yo también hubiera estado registrada en el registro de la propiedad, ¿cómo se podría haber desarmado eso? Él me habría tenido que pagar y así también habría perdido su apartamento (que en realidad yo ni siquiera quería comprar).

Si nos hubiéramos casado, entonces obviamente me habría convertido en copropietaria.

Por cierto, le "cofinancié" su casa durante dos años. Pero no lo veo así, porque era su apartamento y en otras circunstancias yo también habría pagado alquiler.

Alquilar la propiedad en condominio usada conjuntamente dentro de la comunidad de vida como VuV para efectos fiscales... está claro. ¿Existe un contrato de alquiler? ¿Es renta? ¿Es siquiera un ingreso sujeto a impuestos? O tal vez simplemente se pagan los costos corrientes como electricidad/gas y se participa en la vida en común. No creo que el caso descrito genere ingresos sujetos a impuestos.

Hola torsan,

nadie puede darte una solución ideal, porque ustedes mismos deben resolverlo y tiene que encajar para ustedes. Si encaja para otros, puede/debe importarles en el mejor sentido cualquier cosa. Nosotros mismos tenemos una estructura en la que probablemente algunos se llevarían las manos a la cabeza, pero para nosotros es la mejor de todas las soluciones.

En el camino hacia ello, también nos hemos asesorado conjuntamente con RA, asesores fiscales y financieros, y cuando se hace eso, al final se tiene mucha información sobre la cual se puede tomar una decisión conjunta.

Saludos cordiales
Dirk Grafe

No, lo entendéis completamente mal: no pregunta por sí mismo, sino puramente de forma ficticia

Pero aun así: en una comunidad de vida similar al matrimonio no se reconoce ningún contrato de alquiler.
Se aporta una contribución a los gastos de vida, cada uno según lo que se acuerde o arregle.

Y como también dice Jaydee: con pocos años la amortización no es tan buena, así que se queda en pagos similares al alquiler, que de todas formas hay que hacer (a menos que elijas el Hotel Mamá)