Oferta para casa frisona con garaje, ¿de acuerdo?

Además de los costos obligatorios como costos secundarios de construcción, levantamiento topográfico, trabajos adicionales de tierra, pintura y revestimientos de suelos, etc., me parece que el punto clave se encuentra en el siguiente pasaje:

A esto se sumarían los costos de estructura, estudios del suelo, conexiones, arquitecto, etc.

En particular, los costos de la estructura (con esto no me refiero al cálculo puro, sino a los costos adicionales en la ejecución que surgen a partir de la estructura) pueden resultar ser una caja de sorpresas.

Los enchufes, etc., son ya más completos que en la mayoría de las otras ofertas. La bomba de calor aire-agua es un equipo de marca de alta calidad, que se ajusta exactamente. Está estipulado contractualmente. La electricidad y el agua para la construcción se instalan, pero el consumo se calcula por separado. Las obras de tierra están incluidas. ¿Por qué eliminar la energía solar térmica? ¡Tiene muchísimo sentido para el agua caliente!

Además de los costos obligatorios como costos secundarios de construcción, inspección, trabajos adicionales de excavación, pintura y revestimientos de suelo, etc., me parece que el punto crucial está en el siguiente pasaje:

En particular, los costos de estática (con esto no me refiero solo al cálculo puro, sino a los costos adicionales en la ejecución ocasionados por la estática) pueden resultar una caja de sorpresas.

En el contrato se establece expresamente que la ejecución se realizará según las indicaciones de la estática. Por lo tanto, está contemplado en el precio y no habrá sorpresas.

Los trabajos de tierra están incluidos.

¿Incluye el transporte, sin importar cuánto sea finalmente? ¿O más bien solo x cm en el área de la losa de cimentación?

¿Cómo se paga al arquitecto? ¿Según la tarifa oficial?

El arquitecto ya ha entregado su oferta y se calculará según las tarifas mínimas del HOAI menos su descuento. Pero eso tampoco importa, ya que aquí se trata exclusivamente de la oferta del GU.
La retirada de la tierra no está considerada, ya que la excavación se utilizará para el relleno y para la terraza.

Bueno, sí importa, porque normalmente el servicio de arquitectura está incluido en la oferta de GU. Y si no está incluido en tu caso, hay que tenerlo en cuenta en el cálculo. De lo contrario, no es posible la comparabilidad.

La estática, el arquitecto, el estudio del suelo están incluidos en la oferta de GU en mi caso (y en muchos otros). Eso, por supuesto, hace una diferencia en los costos.