Casa de 140 m² de superficie habitable, sin sótano, construcción sólida, techo a dos aguas - ¿costo?

Sobre la losa de cimentación, en este caso se tratará de cimientos corridos más base de mortero en hormigón. C 20 25 está bien, es aceptable. Así se hace también en SH. No se necesita una losa de hormigón gruesa que sea innecesaria. Por lo demás, es un precio que está bien. ¿Qué es lo que hay de extremadamente barato? Es simplemente un precio correcto. Adelante. Karsten

Como se mencionó arriba, recomiendo ofertas comparativas. Si estas, por ejemplo, son 50.000 EUR más caras, entonces deberían preguntarse de dónde puede venir el precio de la oferta original o en qué está ahorrando la empresa constructora.

Ansonsten ist ein Preis, der i.O. ist. Was ist daran nun extrem günstig?

Para comparar: 170 m² sin sótano con doble garaje. Trabajos de hormigón, albañilería, carpintero, techador, arquitecto... ~160.000 EUR

Puede ser un formato de casa económico, no quiero descartarlo, pero a mí me parece barato.

También me parece que la oferta es realmente económica.

Con nosotros es así (los valores son muy aproximados y solo se deben considerar como referencias aproximadas):

Casa de 160 m² (2 plantas completas + techo a cuatro aguas) con gran garaje doble:
- Trabajos de tierra (incluyendo instalación de obra y transporte) 15.000 €
- Losas de cimentación + trabajos de albañilería (construcción monolítica de paredes, paredes interiores macizas) 70.000 €
- Carpintero 10.000 €
- Tejado (incluyendo andamios) 20.000 €
- Arquitecto y cálculo estructural 15.000 €

Total al final para estos trabajos: 130.000 €

¡Todos los precios se aplican para casa y garaje doble juntos! Construimos con arquitecto y contratación individual.

La casa de vuestra oferta es aunque 20 m² más pequeña (¿y el techo a dos aguas también debería ser más barato que el techo a cuatro aguas?) y tampoco incluye garaje. Pero aun así me parece que vuestra oferta es económica. En vuestro lugar haría revisar el contrato para ver si falta algo, para no llevaros sorpresas con posibles costes adicionales (p. ej., en los trabajos de tierra). Y tened en cuenta que también hay costes adicionales (conexiones a servicios, etc.).

Pero habéis entendido que el 94 solo incluye obra civil, construcción en altura, carpintería y techadores? Nada de ventanas. Al menos eso no está claro. Seguro que tampoco puertas ni marcos. No hay azulejos, ni calefacción, ni electricidad, ni solado, no está claro si revoques interiores, no hay tuberías de agua, ni baño ni retrete.

Pero entendieron que el 94 solo incluye obra civil, construcción, carpintería y techado? No ventanas. Eso al menos no está claro. Seguramente ni puertas ni marcos. No azulejos, no calefacción, no electricidad, no solado, si el enlucido interior, también está incierto, no tuberías de agua, no baño ni inodoro.

Mi presupuesto (160.000 EUR) fue solo para construcción, carpintería, techado y arquitecto/estructuras, incluso sin obra civil. Pero con 35 m² más y un gran garaje doble cubierto.

Sí, es exactamente como lo escribió Nordlys, sin ventanas, puertas, azulejos, calefacción, [Estrich] etc. El resto se realizará por cuenta propia o se contratará por separado.