D0ppler
15.04.2020 13:06:45
- #1
Hola a todos,
desde el verano/otoño de 2019 estamos planificando nuestra casa adosada, que construiremos en un terreno de 288 m² en un área de nueva construcción. La casa vecina aún no está construida, pero está indicada en los planos. Como mantenemos un buen contacto, también se intercambian regularmente datos y planificaciones.
Nuestra casa adosada tendrá aproximadamente 8,70x10,60 m y contará con una ampliación (mirador/invernadero).
Nos gustaría que se comentaran los planos actuales y que se dieran consejos respecto a las ventanas e ideas para la planificación de la terraza.
También estamos indecisos sobre la ubicación de un cobertizo para herramientas/bicicletas.
¡Muchas gracias de antemano!
Plan de urbanismo/restricciones
Tamaño del terreno: 288 m²
Pendiente: sí, dentro del terreno aproximadamente 2,5 metros... dentro de la zona constructible máx. 1,5 m
Coeficiente de ocupación del suelo: 0,35
Coeficiente de aprovechamiento del suelo: 0,7
Zona constructible, línea de edificación y límites: la zona constructible comienza 2,5 m al sur de la calle norte y mide aproximadamente 12 m de ancho por 12,50 m de largo. Se exige una ampliación pegada a la parcela adosada situada al este. Número de plazas de aparcamiento: 2
El terreno tiene una especie de “pasillo” en el sur, donde se podría construir un garaje, pero preferimos usar ese espacio como jardín. Hay una pendiente en el terreno desde el noroeste hacia el sureste.
Orientación: casi norte-sur; entrada a la casa desde la calle principal al norte y jardín al sur
Otras condiciones: tipo de techo (tejado a dos aguas), inclinación del techo (34 grados) y altura del alero (máx. 4,75 m).
Requisitos de los constructores
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio: clásico-moderno, tejado a dos aguas, casa adosada
Sótano, plantas: planta baja como planta completa y planta alta con muro de arranque de 1,40 m
Número de personas, edad: 2 adultos (alrededor de 30 años) y 2 niños (1 y 5 años)
Necesidades de espacio en planta baja: cocina, comedor, salón, despacho (para trabajo ocasional desde casa), aseo con ducha
Necesidades de espacio en planta alta: baño, dormitorio principal, 2 dormitorios infantiles (preferiblemente de tamaño similar)
Oficina: home office
Huéspedes por año: menos de 5 por año durante 1-3 días
Arquitectura abierta o cerrada: en planta baja preferiblemente abierta
Cocina abierta, isla: cocina abierta con “isla”, en esta isla habrá una barra con 2 asientos orientada hacia el comedor
Número de plazas para comer: 6
Chimenea: sí
Pared para música/estéreo: poca necesidad, se integrará en la zona del televisor
Balcón, terraza en el techo: no
Garaje, cochera: cochera (6x3) en el lado oeste. Delante, hacia la calle, una plaza de parking
Huerto, invernadero: planeamos un bancal elevado, pero no será una gran plantación.
Otros deseos/especialidades/rutinas diarias, también motivos de por qué algo debe o no debe ser así:
Desde el inicio de la planificación estuvo claro que los niños debían tener los dormitorios más grandes de la casa. El dormitorio principal debe ser pequeño y funcional.
En la planta baja nos centramos principalmente en una cocina-comedor abierta, ya que nuestra vida familiar probablemente transcurra principalmente allí y en verano se extienda hacia el jardín.
Por motivos económicos renunciamos al sótano... esperamos apañarnos con el ático, la despensa bajo la escalera y un cobertizo en el jardín. Hay que hacer limpieza.
Diseño de la casa
¿De quién es el diseño?: Teníamos ideas muy claras, que el arquitecto de nuestra empresa constructora de casas prefabricadas llevó a cabo.
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué?
Nos gustan los dormitorios grandes para los niños y en la planta baja las muchas ventanas hacia el suroeste en el mirador/invernadero, que hacen que la sala principal sea muy luminosa.
¿Qué no gusta? ¿Por qué? Cochera frente a la ventana de la cocina... pero desde nuestro punto de vista no hay otra opción, ya que preferimos tener el máximo jardín posible detrás de la casa.
Estimación de coste según arquitecto/planificador: 335 K (llave en mano)
Límite personal de precio para la casa, incluido equipamiento: aprox. 380 K
Tecnología de calefacción preferida: bomba de calor aire-agua, calefacción por suelo radiante en ambas plantas
Si tuvierais que prescindir, ¿de qué detalles/ampliaciones podríais prescindir?
-podríais prescindir: nada
-no podríais prescindir: oficina/habitación de invitados, ampliación
¿Por qué es el diseño como es ahora?
El diseño actual surgió tras varias horas de reflexión propia y la entrada sumamente amable y siempre competente de nuestro asesor técnico. Desplazamos el cuarto de lavado y el baño de invitados a un lado para obtener la habitación de invitados más grande posible. Además, la planificación de una ducha adicional era obligatoria.
Nuestra chimenea debe estar incluida... encontrar un lugar adecuado para la chimenea no fue fácil, pero creo que lo hemos logrado muy bien. Sin embargo, eso requirió ajustes en el ático.
Nos gusta el plano tal y como está. Entre otras cosas, nos alegramos de las dimensiones bastante grandes de la casa, porque en la fase de planificación a menudo tropezamos con planos muy estrechos y con generalmente 3 plantas. Por supuesto, todavía está orientada longitudinalmente... pero seguro que entendéis a qué me refiero.
¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre el plano resumida en 130 caracteres?
¿Existen errores graves en el plano que, por amor al proyecto, no veamos por ceguera? ¿Qué recomendaríais hacer diferente?
¿Cómo/dónde colocaríais la terraza/el cobertizo? El terreno tiene pendiente de noroeste a sureste.
Espero no haber olvidado nada importante... se invirtió bastante tiempo en todo ^^
¡Ya esperamos vuestros comentarios y agradecemos el tiempo que se dedique a ello!
¡Saludos cordiales!
desde el verano/otoño de 2019 estamos planificando nuestra casa adosada, que construiremos en un terreno de 288 m² en un área de nueva construcción. La casa vecina aún no está construida, pero está indicada en los planos. Como mantenemos un buen contacto, también se intercambian regularmente datos y planificaciones.
Nuestra casa adosada tendrá aproximadamente 8,70x10,60 m y contará con una ampliación (mirador/invernadero).
Nos gustaría que se comentaran los planos actuales y que se dieran consejos respecto a las ventanas e ideas para la planificación de la terraza.
También estamos indecisos sobre la ubicación de un cobertizo para herramientas/bicicletas.
¡Muchas gracias de antemano!
Plan de urbanismo/restricciones
Tamaño del terreno: 288 m²
Pendiente: sí, dentro del terreno aproximadamente 2,5 metros... dentro de la zona constructible máx. 1,5 m
Coeficiente de ocupación del suelo: 0,35
Coeficiente de aprovechamiento del suelo: 0,7
Zona constructible, línea de edificación y límites: la zona constructible comienza 2,5 m al sur de la calle norte y mide aproximadamente 12 m de ancho por 12,50 m de largo. Se exige una ampliación pegada a la parcela adosada situada al este. Número de plazas de aparcamiento: 2
El terreno tiene una especie de “pasillo” en el sur, donde se podría construir un garaje, pero preferimos usar ese espacio como jardín. Hay una pendiente en el terreno desde el noroeste hacia el sureste.
Orientación: casi norte-sur; entrada a la casa desde la calle principal al norte y jardín al sur
Otras condiciones: tipo de techo (tejado a dos aguas), inclinación del techo (34 grados) y altura del alero (máx. 4,75 m).
Requisitos de los constructores
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio: clásico-moderno, tejado a dos aguas, casa adosada
Sótano, plantas: planta baja como planta completa y planta alta con muro de arranque de 1,40 m
Número de personas, edad: 2 adultos (alrededor de 30 años) y 2 niños (1 y 5 años)
Necesidades de espacio en planta baja: cocina, comedor, salón, despacho (para trabajo ocasional desde casa), aseo con ducha
Necesidades de espacio en planta alta: baño, dormitorio principal, 2 dormitorios infantiles (preferiblemente de tamaño similar)
Oficina: home office
Huéspedes por año: menos de 5 por año durante 1-3 días
Arquitectura abierta o cerrada: en planta baja preferiblemente abierta
Cocina abierta, isla: cocina abierta con “isla”, en esta isla habrá una barra con 2 asientos orientada hacia el comedor
Número de plazas para comer: 6
Chimenea: sí
Pared para música/estéreo: poca necesidad, se integrará en la zona del televisor
Balcón, terraza en el techo: no
Garaje, cochera: cochera (6x3) en el lado oeste. Delante, hacia la calle, una plaza de parking
Huerto, invernadero: planeamos un bancal elevado, pero no será una gran plantación.
Otros deseos/especialidades/rutinas diarias, también motivos de por qué algo debe o no debe ser así:
Desde el inicio de la planificación estuvo claro que los niños debían tener los dormitorios más grandes de la casa. El dormitorio principal debe ser pequeño y funcional.
En la planta baja nos centramos principalmente en una cocina-comedor abierta, ya que nuestra vida familiar probablemente transcurra principalmente allí y en verano se extienda hacia el jardín.
Por motivos económicos renunciamos al sótano... esperamos apañarnos con el ático, la despensa bajo la escalera y un cobertizo en el jardín. Hay que hacer limpieza.
Diseño de la casa
¿De quién es el diseño?: Teníamos ideas muy claras, que el arquitecto de nuestra empresa constructora de casas prefabricadas llevó a cabo.
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué?
Nos gustan los dormitorios grandes para los niños y en la planta baja las muchas ventanas hacia el suroeste en el mirador/invernadero, que hacen que la sala principal sea muy luminosa.
¿Qué no gusta? ¿Por qué? Cochera frente a la ventana de la cocina... pero desde nuestro punto de vista no hay otra opción, ya que preferimos tener el máximo jardín posible detrás de la casa.
Estimación de coste según arquitecto/planificador: 335 K (llave en mano)
Límite personal de precio para la casa, incluido equipamiento: aprox. 380 K
Tecnología de calefacción preferida: bomba de calor aire-agua, calefacción por suelo radiante en ambas plantas
Si tuvierais que prescindir, ¿de qué detalles/ampliaciones podríais prescindir?
-podríais prescindir: nada
-no podríais prescindir: oficina/habitación de invitados, ampliación
¿Por qué es el diseño como es ahora?
El diseño actual surgió tras varias horas de reflexión propia y la entrada sumamente amable y siempre competente de nuestro asesor técnico. Desplazamos el cuarto de lavado y el baño de invitados a un lado para obtener la habitación de invitados más grande posible. Además, la planificación de una ducha adicional era obligatoria.
Nuestra chimenea debe estar incluida... encontrar un lugar adecuado para la chimenea no fue fácil, pero creo que lo hemos logrado muy bien. Sin embargo, eso requirió ajustes en el ático.
Nos gusta el plano tal y como está. Entre otras cosas, nos alegramos de las dimensiones bastante grandes de la casa, porque en la fase de planificación a menudo tropezamos con planos muy estrechos y con generalmente 3 plantas. Por supuesto, todavía está orientada longitudinalmente... pero seguro que entendéis a qué me refiero.
¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre el plano resumida en 130 caracteres?
¿Existen errores graves en el plano que, por amor al proyecto, no veamos por ceguera? ¿Qué recomendaríais hacer diferente?
¿Cómo/dónde colocaríais la terraza/el cobertizo? El terreno tiene pendiente de noroeste a sureste.
Espero no haber olvidado nada importante... se invirtió bastante tiempo en todo ^^
¡Ya esperamos vuestros comentarios y agradecemos el tiempo que se dedique a ello!
¡Saludos cordiales!