Nueva casa unifamiliar de aproximadamente 190 m² con doble garaje sin sótano - Diseño nº 3

Creo que el panorama con el "túnel" hacia la terraza fue elegido a propósito porque se ha visto en algún lugar. Sin embargo, debería verificarse si en la foto la habitación no mide más bien 6 metros o más de ancho.

Sobre todo, bloquea el sol poniente desde la terraza. Así que te sientas al final de la jornada laboral en un túnel oscuro, en lugar de disfrutar del sol. Me parece completamente absurdo.

Presupuesto
Baviera no es igual a Baviera. Baviera puede ser muy rural con precios correspondientes. Por ejemplo, podría imaginar que la Alta Palatinado es en parte más barata.
Pero sí, es muy ambicioso, especialmente con el equipamiento 40+, veo más bien los 440.000 sin garaje. Las obras de tierra también son más altas con 90 cm.
No se menciona el trabajo propio y mucho depende del equipamiento.
¿Ya habéis comparado la descripción del servicio de construcción con vuestros deseos?

Sobre la distribución.
Definitivamente dibujad todos los muebles a escala y tened en cuenta para la mesa el espacio necesario para las sillas ocupadas.
11 m de longitud para la sala común está bien, nosotros también tenemos eso y no parece un pabellón, especialmente por la gran fachada acristalada al jardín. Pero nuestra sala es más ancha. La vuestra es demasiado estrecha.
El elemento de diseño para vuestra terraza podría quitar mucha luz en el interior y por la noche estaréis muy a menudo sentados fuera.
En la planta superior cambiad la habitación de los niños y la de los padres. Los niños necesitan luz, los padres para dormir tienen menos. Yo planificaría la oficina más grande.
La ropa sucia hacia arriba, donde se genera, y por eso un poco más pequeña la sala de juegos.

Gracias por vuestras respuestas o sugerencias.

Quería una terraza parcialmente cubierta, por eso vino esta propuesta del planificador.
¿De verdad creéis que las paredes de 2,5 m oscurecen tanto la habitación? ¿Traería mucho beneficio abrir las paredes laterales?
En cuanto al sol de la tarde, ya nos hemos planteado algo, pero yo pensaba que el sol de todos modos se oculta detrás del mirador.

En la primera planificación, las habitaciones de los niños y de los padres en la planta superior estaban intercambiadas. Lamentablemente, esta solución era demasiado estrecha debido a la escalera.
Que el dormitorio infantil ahora esté orientado al noreste, no nos parece tan grave. Nuestro hijo sólo se queda ahí por la noche.

Por supuesto, nos gustaría más un salón de 5 m, pero entonces la casa sería aún más grande, o perderíamos bastante espacio de almacenamiento.

Quizás alguno de vosotros tenga algunas ideas sobre cómo podríamos cambiarlo.

En cuanto a los costos de construcción, me he basado en la primera descripción del alcance de obra de los dos primeros proyectos. Estos eran similares en tamaño de la casa.
La nueva descripción del alcance de obra está en planificación.
Planeamos realizar muchas tareas por nuestra cuenta (como la electricidad, suelos, pintura, construcción en seco, exteriores).

No más grande. Nuestro espacio común tiene casi 6 m de ancho pero solo 10,5 de largo. En total, nuestra casa no es más grande.

Tenéis mucho más pasillo. Escalera diferente, pasillo más pequeño, cuartito de almacenamiento eliminado, espacio común más grande. Arriba cuarto de lavado, zona de niños más pequeña, despacho más grande, zona de niños y zona de padres intercambiadas.

Quería una terraza parcialmente cubierta

¿Y por qué con paredes? ¿Por qué no una columna delgada que soporte el techo?

¿Por qué no hacer una sola habitación con los 2 trasteros del garaje y el que está justo al lado en la casa, y usarla como sala técnica? Entonces sería lo suficientemente grande para guardar también las herramientas de jardín y podrías ampliar la despensa alrededor de la sala técnica, de modo que obtengas un gran trastero. O mover el baño a la antigua sala técnica.

Entonces podrías hacer que la cocina también dé la vuelta en la esquina o simplemente hacer la sala común medio metro o un metro más ancha.

¿De verdad creen que las paredes de 2,5 m oscurecen tanto la habitación? ¿Sería de mucha ayuda abrir las paredes laterales?

Sí. Las esquinas y muros realmente bloquean el sol. Puedes dibujar para cada estación dónde estaría el sol a las 12, 15, 18 y 21 horas.

Que el dormitorio infantil ahora esté en el noreste no nos parece tan grave. Nuestro hijo sólo está allí por la noche.

Eh... yo esperaría un poco más de previsión de mi tutor, especialmente si no me preguntan. El niño pasa más tiempo en la habitación infantil que ustedes en el dormitorio,