m4t3e00
15.03.2022 22:15:31
- #1
Muchas gracias por las muchas respuestas y opiniones.
Es bueno escuchar que en el área de la casa estamos calculando en la dirección correcta. En cuanto a las instalaciones exteriores, la fotovoltaica y el garaje, ya tenía la ligera sensación de que podría ser insuficiente. Pero bueno, tenemos que compensarlo en el plan general y primero obtener cifras concretas. En cualquier caso, queremos hacer primero un estudio geotécnico y medir el terreno, y luego, junto con el plan de urbanismo, hacer los primeros bocetos aproximados. Así podremos acercarnos a lo que queremos y podemos permitirnos. De esta forma, los costos deberían concretarse aún más.
De manera intuitiva: ¿cuál sería para vosotros una tasa de amortización / tiempo / amortización extraordinaria razonable y promedio? Además, calculamos con unos 500 ,- de costos adicionales por mes.
Gracias por el feedback constructivo. Por suerte, el terreno fue heredado. Sí, respecto a la urbanización tenemos que investigar. Al parecer ya hay electricidad. Pero aquí seguramente aún haya costos ocultos. El valor oficial del terreno a finales de 2020 era de 380 € por m2. No sé cómo fue el aumento de precios en la zona en los últimos años, pero ahora seguro que es más.
De hecho, revisamos de nuevo nuestros gastos, los seguros son unos 200,- € al mes para HP, HR, RS y dos BU.
También somos conscientes de lo del dinero familiar y el permiso parental.
La movilidad está pensada y aumentará moderadamente, ya que es posible mucho home office. Por eso planeamos con una habitación de oficina en casa propia. "Alrededores" puede ser un poco exagerado. Desde el punto de vista de alguien de la ciudad, ciertamente no... :-) Pero las rutas para lo diario, la guardería, la escuela infantil, la escuela, etc., se pueden alcanzar bien en bicicleta.
Es bueno escuchar que en el área de la casa estamos calculando en la dirección correcta. En cuanto a las instalaciones exteriores, la fotovoltaica y el garaje, ya tenía la ligera sensación de que podría ser insuficiente. Pero bueno, tenemos que compensarlo en el plan general y primero obtener cifras concretas. En cualquier caso, queremos hacer primero un estudio geotécnico y medir el terreno, y luego, junto con el plan de urbanismo, hacer los primeros bocetos aproximados. Así podremos acercarnos a lo que queremos y podemos permitirnos. De esta forma, los costos deberían concretarse aún más.
De manera intuitiva: ¿cuál sería para vosotros una tasa de amortización / tiempo / amortización extraordinaria razonable y promedio? Además, calculamos con unos 500 ,- de costos adicionales por mes.
[*]Parcela (existente): 700 m2 en pendiente (ladera sur) sobre la calle/acceso, parcialmente urbanizada
¿Qué significa "parcialmente urbanizada"? ¿Hay costos ocultos aquí?
[*]todas las pólizas obligatorias + BU por mes: 200,-
No puede ser, a menos que estén absolutamente infrasegurados. Un seguro BU decente para 2 personas con vuestros salarios cuesta al menos (!). 200 euros, ¿qué seguros son todos esos?
[*]250,- dinero familiar
También se elimina, tener en cuenta.
[*]1 niño (2), otro planeado
El niño 2 significa otra vez subsidio parental, lo que significa menos capital propio, etc.
[*]mudarse a los alrededores de Freising
¡Atención a los costos de movilidad! ¿Tenéis home office? ¿Los niños tendrán que desplazarse más? Los autos pagados también deben ser reemplazados, ¿qué tasa de ahorro tenéis para esto?
Gracias por el feedback constructivo. Por suerte, el terreno fue heredado. Sí, respecto a la urbanización tenemos que investigar. Al parecer ya hay electricidad. Pero aquí seguramente aún haya costos ocultos. El valor oficial del terreno a finales de 2020 era de 380 € por m2. No sé cómo fue el aumento de precios en la zona en los últimos años, pero ahora seguro que es más.
De hecho, revisamos de nuevo nuestros gastos, los seguros son unos 200,- € al mes para HP, HR, RS y dos BU.
También somos conscientes de lo del dinero familiar y el permiso parental.
La movilidad está pensada y aumentará moderadamente, ya que es posible mucho home office. Por eso planeamos con una habitación de oficina en casa propia. "Alrededores" puede ser un poco exagerado. Desde el punto de vista de alguien de la ciudad, ciertamente no... :-) Pero las rutas para lo diario, la guardería, la escuela infantil, la escuela, etc., se pueden alcanzar bien en bicicleta.