南巴伐利亚新建140平方米独栋住宅 - 评估

非常感谢大家的众多回复和意见！

听到我们在房屋方面的预算方向是正确的，真是太好了。对于外部设施、光伏发电和车库，我早就有点感觉，预算可能有些不足。不过好，我们需要在整体计划中重新计算，然后先获取具体的数字。我们首先肯定会做一份土壤调查并测量土地，随后结合建设规划进行初步草图设计。这样我们就能更接近我们想要和能够承担的目标。成本也会更加具体。

凭直觉——对于你们来说，合理的平均还款率/时间/额外还款是多少呢？此外，我们预估每月大约500欧元的附加费用。

[*]土地（现有）：700平方米，位于坡地（南坡），街道/车道上方，部分已完善基础设施

“部分已完善基础设施”是什么意思？这里还会有额外费用吗？

[*]所有必需保险 + 职业伤残保险每月：200欧元

这不可能，除非你们保险极度不足。对两个人来说，合理的职业伤残保险根据你们的工资至少得花200欧元。还有什么保险？

[*]250欧元家庭补贴

这也得考虑取消。

[*]1个孩子（2岁），计划再要一个

第二个孩子意味着父母津贴，也意味着自有资金减少，等等。

[*]搬到弗赖辛后方地区

要注意交通成本！你们有远程办公吗？孩子们需要更多交通吗？还清贷款的车子也得更换，计划存款率是多少？

感谢建设性反馈。房产幸运地是继承来的。关于基础设施完善的情况，我们还需调查。电力似乎已经接入。但这肯定还有潜在费用。2020年底官方地价基准是每平方米380欧元。不清楚这几年该地区的价格涨幅，但现在肯定更高。

我们确实再次核查了开支，保险每月大约200欧元，包括HP、HR、RS和两个职业伤残保险。
我们也意识到家庭补贴和父母假期的影响。

考虑到了交通，交通费用会略有增加，因为可能会有较多远程办公。因此我们计划设一个专门的家庭办公室。“后方地区”这个说法可能有点夸张。对城市居民来说可能没那么严重……:-) 但日常需求、托儿所、幼儿园、学校等地方骑自行车都很方便。