m4t3e00
15.03.2022 22:15:31
- #1
Merci beaucoup pour les nombreuses réponses et avis !
C’est déjà rassurant d’entendre que nous calculons dans la bonne direction pour la maison. Concernant les aménagements extérieurs, le photovoltaïque, le garage, j’avais déjà un léger pressentiment que cela pourrait être insuffisant. Mais bon, il faut que nous fassions le calcul dans le plan global et que nous obtenions d’abord des chiffres concrets. Nous voulons en tout cas faire d’abord une étude de sol et un bornage du terrain, puis établir ensemble, avec le plan d’urbanisme, les premiers esquisses approximatives. Ensuite, nous pourrons nous rapprocher de ce que nous voulons et pouvons financièrement. Ainsi, les coûts devraient se préciser davantage.
À l’intuition – quelle serait pour vous une taux d’amortissement / durée / remboursement anticipé raisonnable et moyenne ? De plus, nous comptons environ 500 € de charges annexes par mois.
Merci pour ce retour constructif. Heureusement, le terrain a été hérité. Oui, en ce qui concerne la viabilisation, nous devons enquêter. Apparemment, l’électricité est déjà présente. Mais il y aura certainement encore des coûts cachés. Le prix officiel au sol était fin 2020 de 380 € par m2. Je ne sais pas comment l’inflation dans la région a évolué ces dernières années, mais cela doit être plus élevé maintenant.
Nous avons en fait revérifié nos dépenses, les assurances s’élèvent à environ 200 € par mois pour HP, RC habitation, RC véhicule et deux assurances incapacité de travail. Nous sommes également conscients de ce qui concerne les allocations familiales et le congé parental.
La mobilité est prise en compte et n’augmentera que dans une certaine mesure, car beaucoup de télétravail est possible. C’est pourquoi nous prévoyons une pièce de bureau à domicile. « Arrière-pays » est peut-être un peu exagéré comme expression. Du point de vue d’habitants de la ville, pas vraiment... :-) Mais les trajets pour les besoins quotidiens, la crèche, le jardin d’enfants, l’école, etc. sont bien accessibles à vélo.
C’est déjà rassurant d’entendre que nous calculons dans la bonne direction pour la maison. Concernant les aménagements extérieurs, le photovoltaïque, le garage, j’avais déjà un léger pressentiment que cela pourrait être insuffisant. Mais bon, il faut que nous fassions le calcul dans le plan global et que nous obtenions d’abord des chiffres concrets. Nous voulons en tout cas faire d’abord une étude de sol et un bornage du terrain, puis établir ensemble, avec le plan d’urbanisme, les premiers esquisses approximatives. Ensuite, nous pourrons nous rapprocher de ce que nous voulons et pouvons financièrement. Ainsi, les coûts devraient se préciser davantage.
À l’intuition – quelle serait pour vous une taux d’amortissement / durée / remboursement anticipé raisonnable et moyenne ? De plus, nous comptons environ 500 € de charges annexes par mois.
[*]Terrain (disponible) : 700 m2 en pente (versant sud) au-dessus de la route/accès, partiellement viabilisé
Que signifie « partiellement viabilisé » ? Y a-t-il des coûts cachés ici ?
[*]toutes les assurances obligatoires + assurance incapacité de travail par mois : 200 €
Cela ne peut pas être, sauf si vous êtes absolument sous-assurés. Des assurances incapacité de travail correctes pour 2 personnes avec vos salaires coûtent au moins (!). 200 euros, quelles assurances sont incluses ?
[*]250 € allocations familiales
Cela sera supprimé, à prendre en compte.
[*]1 enfant (2 ans), un autre en projet
L’enfant 2 signifie à nouveau congé parental, donc moins de capital propre, etc.
[*]emménager dans l’arrière-pays de Freising
Prenez en compte les coûts de mobilité ! Avez-vous du télétravail ? Vous devrez plus transporter les enfants ? Les voitures remboursées doivent aussi être remplacées, quel taux d’épargne prévoyez-vous ici ?
Merci pour ce retour constructif. Heureusement, le terrain a été hérité. Oui, en ce qui concerne la viabilisation, nous devons enquêter. Apparemment, l’électricité est déjà présente. Mais il y aura certainement encore des coûts cachés. Le prix officiel au sol était fin 2020 de 380 € par m2. Je ne sais pas comment l’inflation dans la région a évolué ces dernières années, mais cela doit être plus élevé maintenant.
Nous avons en fait revérifié nos dépenses, les assurances s’élèvent à environ 200 € par mois pour HP, RC habitation, RC véhicule et deux assurances incapacité de travail. Nous sommes également conscients de ce qui concerne les allocations familiales et le congé parental.
La mobilité est prise en compte et n’augmentera que dans une certaine mesure, car beaucoup de télétravail est possible. C’est pourquoi nous prévoyons une pièce de bureau à domicile. « Arrière-pays » est peut-être un peu exagéré comme expression. Du point de vue d’habitants de la ville, pas vraiment... :-) Mais les trajets pour les besoins quotidiens, la crèche, le jardin d’enfants, l’école, etc. sont bien accessibles à vélo.