Así que de alguna manera parece que nos hemos malentendido desde el principio...!
Como mencioné, estamos justo al comienzo de nuestra planificación y en realidad aún no sabemos con exactitud dónde y cómo. ¡También el cuándo está aún abierto! Lo único que más o menos está definido es nuestro presupuesto y la cantidad se basa, entre otras cosas, en la razón ya mencionada: no queremos enfrentarnos en 10 años, o si sucede algo imprevisto, a problemas irresolubles. Bueno, podríamos hablar aún de 5.000 o 10.000 euros más, es decir, un máximo de 250.000 euros, pero con 300.000 euros seguro que no nos metemos. Tendríamos aproximadamente 50.000 euros de capital propio, es decir, un financiamiento máximo de 200.000 euros. Claro que actualmente, debido a nuestros ingresos, podríamos afrontar mucho más, pero creo que por las razones mencionadas no podríamos dormir tranquilos.
Tal vez por el hecho de que mencioné un precio llave en mano haya surgido erróneamente la impresión de que queremos construir exclusivamente llave en mano, ¡lo cual absolutamente no es así! Estoy abierto a todo y debido a mi formación probablemente también soy capaz de hacer alguna tarea por mi cuenta.
La pregunta "Tenemos el presupuesto X, ¿qué se puede hacer?" habría sido probablemente más apropiada.
Tal vez también lo conozcan ustedes, que uno primero comienza buscando en internet y se hace una idea general de la gran cantidad de posibilidades y variantes. Por supuesto uno se topa también con alguna oferta tentadora, muchas de las cuales quizás son relativamente poco serias, puede ser.
Pero sigo convencido de que también hay "proveedores económicos" serios; de lo contrario, no estarían en el mercado durante años o incluso décadas. Además, se encuentran muchas valoraciones positivas sobre ellos. Con ellos seguramente será posible construir una casa "normal" llave en mano dentro de nuestro presupuesto.
Por supuesto, soy consciente de que en un caso así hay que prestar especial atención a la descripción del alcance de la construcción. También entiendo que si quiero KfW, tengo que pagar KfW, igual que calefacción geotérmica, ventilación, etc.
Pero también conozco a varios que viven felices y satisfechos sin ese, a mi parecer, "aderezo". Tal vez felices precisamente porque ahorraron varias decenas de miles de euros en inversión y están dispuestos a pagar 50 o 100 euros mensuales más en mantenimiento.
Los precios crecientes de la energía tampoco son para mí un argumento real, ¡porque la leña y los pellets y la electricidad para la bomba de calor y la ventilación van a subir igual!
También, por ejemplo, la electricidad... claro que hoy en día te dicen que "debes" tener una cantidad decente de enchufes y llaves en cada habitación, porque construyes solo una vez y ¿qué pasa si...?. Pero bueno, con franqueza, yo pensaba así también y, en consecuencia, tengo 17 enchufes en una sala de 25 m², de los cuales al menos 10 nunca han visto siquiera un enchufe. Pero hay que tenerlos...
¡Red de datos! En la era de laptop, tablet y smartphone no es ya necesariamente moderno querer ser lo más flexible posible. Más y más personas tienen solo estos dispositivos en lugar de un PC fijo. ¿Tiene sentido entonces gastar cientos o incluso miles de euros en cable CAT7 y enchufes correspondientes en todas las paredes? 300 Mbit WLAN, para el rango los repetidores correspondientes, ¡y todo está perfecto! Quien aún no esté satisfecho con la velocidad puede comprar un set DLan por 100 euros, con una velocidad similar a la de la red directa, ¡solo mucho más flexible!
Revestimientos de suelo... Claro que no quieres usar gangas baratas a 5 euros por m². Pero, ¿hay que calcular como estándar alfombra a 50 €/m² y baldosas y parqué a 60-100 €? ¿No se pueden obtener también baldosas de granito calibradas 60/30 o porcelanato a 25 €/m² en oferta? ¿Es el suelo laminado a 15 €/m² en dormitorios y habitaciones infantiles un estándar inferior?
Y, y, y...
Si piensan así, entiendo por qué nuestras ideas de presupuesto están tan alejadas.
Por eso me parecen las respuestas generalizadas en donde se tiran números sin conocer gustos, preferencias, deseos y opiniones, y basándose en esto se juzga "olvídate con tu presupuesto", "aquí calcula fácilmente con X de costos adicionales" o "no todos tienen que construir", bastante contraproducentes y alarmantes.
Y sigo convencido de que con nuestro presupuesto es muy posible realizar el sueño de la casa propia y asumir un estándar bonito y normal... :D!
Así que hasta entonces...