Nueva construcción de una casa adosada con sótano completo incluyendo demolición

Habla con un contratista de demolición. No con uno de MyHammer, sino con uno que no haga otra cosa. Él suele ver de inmediato si y qué se puede hacer. Eventualmente también puede nombrarte a arquitectos que tengan experiencia en proyectos de este tipo.

Pero si no es posible, retrocederíamos entre 1 y 1,5 metros de la casa vecina.

Eso probablemente no esté permitido. Si es una casa adosada (DH), también debe volver a ser una casa adosada.

Nuestra vecina es una señora mayor, se estima que tiene alrededor de 60 años.

Sí, la señora mayor aún trabaja, por lo que está en plena vida con mucha experiencia de vida.
Pero eso no importa. Como se dijo más arriba: los arquitectos se encuentran en las guías comerciales. Gracias a Google, se pueden investigar y revisar muy bien desde la silla de oficina. O se puede preguntar en el área cercana en proyectos similares quién estuvo involucrado.

Las cámaras de arquitectos también tienen listas de sus miembros. En algunas regiones, la lista se puede ordenar también por [Fachbereichen].

Lamentablemente no puedo entender mucho de tu broma/expresión (@11ant) porque mi alemán solo me alcanza para el día a día.

Oh, qué pena. Porque yo soy muy malo con el "alemán sencillo", pero me gustaría intentarlo una vez. Así que te digo el contenido de mi mensaje anterior de nuevo en nivel DaF: Las mujeres "alrededor de los 60" entienden por el término "dama mayor" solo a mujeres que ya son mayores que ellas mismas. Por lo tanto, es mejor que digas "dama mayor" solo desde los 75 años, para los 60 encaja mejor "mujer madura". . Dices que vuestra mitad "ya no es habitable" y que "tiene que ser demolida". Pero también dices que la vecina parece estar todavía lo suficientemente satisfecha con su mitad como para no pensar en demolerla. Eso me sorprende, porque las casas adosadas típicamente tienen dos mitades iguales. Ahora no sé: ¿tu mitad solo no es lo suficientemente bonita para tu gusto o realmente está lista para ser demolida porque no se puede reparar con un esfuerzo razonable? . Una casa adosada debe construirse sin espacio entre las mitades. Un poco de espacio no es posible. O las regulaciones para vuestra parcela dicen que tenéis que construir juntos, o las regulaciones permiten que construyáis con espacio: en ese caso se requiere una distancia completa al límite (mínimo 3 m por lado, o en Baden-Württemberg 2,5 m). Pero eso también aplicaría para la vecina. Como su casa no se puede mover, entonces tendríais que mantener su distancia además de la vuestra, es decir, mantener efectivamente una distancia doble de un total de 6 (o 5) metros. . Escribes que no planeáis un ático. Pero bajo el techo, incluso con poca inclinación, hay bastante altura como para que eso no tenga sentido. . En el último párrafo te escribí dónde me puedes enviar un correo electrónico y te enlacé un post aquí: se trata de dos proveedores de servicios que te buscan un arquitecto o planifican una casa para ti. Yo trabajo personalmente en el de Renania-Palatinado y el de Heidelberg tiene su propia oficina de ingeniería.

Lo siento por mis dos puntos no explicados con claridad.

Mi vecina debería tener más de 70 años, pero con cuidado calculé alrededor de 60. Pero sí, no es importante, porque siempre soy respetuoso con las personas mayores, así que no quise decirlo de otra manera :).

La distancia de 1-1,5 m me refería al sótano, no a la casa.

La casa vecina fue renovada varias veces. Mi casa nunca fue renovada, en los últimos 5 años no estuvo habitada. Mi vendedor se mudó a Berlín y usó la casa solo como trastero. Ya he hablado con dos promotores. Ellos estuvieron en el lugar y también dijeron que la casa debe ser demolida. Pero debido al aumento de los costos de materiales, no pudieron hacerme una oferta. Ya he estado en la casa vecina. Honestamente, personalmente creo que la casa es habitable, pero muy incómoda. El techo es bastante bajo. El terreno es de aproximadamente 900 m². Pero la casa tiene solo alrededor de 4,5x8 m de superficie construida. La escalera también es muy estrecha. No cumple con los estándares actuales. Si tres personas vivieran en la casa, sería estrecho.

Mi consideración sería renunciar al sótano, pero realmente con poca ganas.

La distancia de 1-1,5m la refería al sótano, no a la casa.

Ah, vale, sí, así sería posible. Construir la casa justo al lado y el sótano con distancia, eso se puede hacer.

Pero la casa solo tiene una superficie construida de aprox. 4,5x8m.

Deberías contar más al respecto, o aún mejor: mostrar fotos.