Casa moderna, aproximadamente 160 m², óptimo en espacio y utilidad

Así que ustedes tienen "solo" abajo a la izquierda al vecino enormemente alto y arriba a la derecha una terraza [die mit Süd und West gekennzeichneten]? ¿Donde no están dibujadas casas, no hay ninguna? ¿O sí?

Aquí en Múnich uno se chuparía los dedos por un terreno así ;-)

Gente, creo que lo ha entendido, los vecinos son geniales, etc.
Pero si en el post inicial se presenta tan claramente el problema subjetivo del OP, entonces después de una o dos indicaciones de que no tiene por qué ser tan grave, también se puede dejarlo así. Atiendan sus deseos y ofrezcan soluciones en lugar de referirse solo de manera dudosa a "ese es tu problema en tu cabeza", lo considero pretencioso.

Nosotros tenemos vecinos bastante amables y aun así queremos sentarnos tranquilos en la terraza, sin que nos miren la salchicha en el plato. Puedo ser abierto, amable y servicial y aun así querer tener mi espacio para mí tanto como sea posible.
Sí, aquí no es posible tan bien, pero entonces se pueden dar consejos sobre la organización, por ejemplo.

Puedo entender al OP aquí, cada persona es diferente, quiere su máxima tranquilidad y para eso busca ayuda en el foro. Si no se puede ofrecer esa ayuda, está bien... pero no siempre golpear en la misma tecla.

Hellbau es el área edificable, negro es el terreno, ¿verdad?
¿Qué hay al este? ¿Terreno para construir? ¿Parque infantil? ¿Qué se puede construir allí?
¿Quieren plazas de aparcamiento, cochera o garaje?
¿Dónde tiene el vecino del oeste su terraza o áreas de estancia en el jardín?

Movería la casa lo más hacia el oeste posible y más hacia el norte. Los estacionamientos hacia la calle, al sur.
Si el vecino es tan alto, de todos modos no recibirán mucha luz del oeste. Con el carport, etc., junto a la casa, tienen una protección visual bastante larga hacia el vecino del oeste.
Reordenaría las habitaciones de la casa para que el jardín quede en la parte trasera de la casa. ¿Por qué apretarse en la mini terraza si tienen tanto espacio?
Intercambiar oficina, escalera y baño con cocina y sala.
Cocina hacia la terraza.

Asegúrense de no tener ventanas paralelas al vecino.
El protector visual que ustedes han dibujado no ayuda con las ventanas superiores. Quien quiera espiar verá casi todo desde arriba.
Yo pondría uno más adentro del terreno y más alejado de la línea divisoria, que también puede ser más alto.

Por favor, atiende sus deseos y ofrece soluciones en lugar de referirte de manera dudosa a "ese es tu problema en tu cabeza", lo considero arrogante.

Mira aquí:

búscate un arquitecto de verdad para que haga un diseño. Con eso podrás acudir a tu contratista general.

El profesional ofrece posibilidades que la limitación de un aficionado no puede. También se trata de orientación, etc., y no solo de mover paredes. Y, por supuesto, también de estética, de cómo diseñar una casa de dos pisos de manera atractiva, en lugar de simplemente levantar paredes sin más.

referirse a "ese es tu problema en tu cabeza" me parece arrogante.

Dado que es mucho más barato resolverlo de manera sencilla y con seis cifras en la cabeza que en la propiedad, la indicación simplemente se pretende útil. Pero, por supuesto, también se puede respetar si alguien quiere mantenerse en su opinión después de la indicación. En otro hilo, alguien acaba de decir hoy que quiere KfW40 también sin la reserva de si ese es el mejor camino para él. Eso también está permitido. Nadie tiene que orientarse en la 11a calle, mi ego es regulable ;-)

Nosotros mismos tenemos vecinos bastante agradables y aun así queremos sentarnos tranquilos en la terraza, sin que nos miren la salchicha en el plato.

Donde se necesitan vecinos para mirar la salchicha en el plato, urgentemente falta un perro :-)