Ofertas de GU - ¿son normales las grandes diferencias de precio?

No se metan en esto, no pidan presupuesto para medio dúplex. Planifiquen juntos, aunque quieran contratar a diferentes ejecutores, e incluso con diferentes métodos de construcción.

Todas las ofertas, incluso la más cara, pueden haber omitido cosas importantes.
Para los legos, en realidad solo hay un estanque de cocodrilos aún más grande que la licitación pasiva, y ustedes también lo han encontrado ("suerte de principiante" un tiro al propio arco): precisamente al enfrentarse a los Grandes Nombres.

¿Se supone que esto sea un triatlón olímpico?
1. medio dúplex; 2. sin arquitecto; 3. Grandes Nombres

Los vecinos ya han terminado de planificar, nosotros conseguimos el terreno en un procedimiento posterior. Ellos construyen con Weberhaus y ya firmaron su contrato, etc.
Nosotros tenemos sus planos como orientación.

¿Qué hay de malo en los Grandes Nombres?
¿Cómo procederías tú?
El arquitecto es aún más caro...
Y algunas empresas pequeñas también nos han rechazado porque tienen demasiados encargos...

Los vecinos ya tienen todo planificado, nosotros obtuvimos el terreno mediante un procedimiento de espera. Ellos construyen con weberhaus y ya han firmado su contrato, etc.
Tenemos sus diseños correspondientes como orientación.

Oh sí, se me olvidaba:

Nuestros vecinos ya planificaron su casa completamente con Weberhaus. Nosotros conseguimos el terreno mediante un procedimiento de espera del municipio y no queremos una casa prefabricada.

Me alegra que conozcáis sus planes.

¿qué hay en contra de los Big Names?

Principalmente la falta de igualdad. En los negocios siempre prefiero ser socio que víctima.

¿cómo procederías?
un arquitecto es aún más caro.

El arquitecto no es más caro. Lo que se “ahorra” a nivel nominal en honorarios de arquitecto con el contratista general se paga con chapuzas debido a la falta de planificación detallada, más visible en forma de tuberías y conductos mal instalados dentro de estructuras de cartón-yeso.
Yo siempre planificaría con un arquitecto pagado por uno mismo, redactaría el pliego de condiciones y también lo dejaría dirigir la obra. Véase "Von Bauleitern und ... Bauleitern" (no puedo enlazar aquí, pero puedes escribirme —véase “Información” en mi perfil— si Google no lo encuentra aún).

Hola queridos miembros del foro,
actualmente estamos buscando un contratista general para nuestro proyecto de construcción (casa adosada, 2 plantas + medio ático).
Tenemos una oferta de 340 mil, pero hemos recibido precios aproximados de otras 3 empresas entre 410 y 450 mil.
¿Es realmente habitual que las ofertas difieran tanto?
¿Es un precio de 340 aproximadamente ya "barato"?
Por supuesto, analizaremos más detalladamente las descripciones de los trabajos, pero ¿qué puntos podrían justificar tales diferencias tan grandes?

¿Además, os parecería sospechoso si alguien ofreciera un precio fijo sin límite de tiempo?

Saludos

¿Quién ha omitido el límite temporal en la oferta?

No, no somos arquitectos, algunas empresas grandes preguntaron.
La oferta más barata fue de Helma y de un contratista local, las más caras fueron Viebrockhaus y otras 2 empresas locales...

Saludos

Me interesaría mucho saber en qué se diferencia Helma de Viebrockhaus, y si realmente son mejores.
Por favor, explícame eso con más detalle.

Antes de que intentes comparar empresas, compara las ofertas. ¿Cómo están descritas las diferentes versiones? ¿Qué no está descrito? Las diferencias probablemente residen en la versión ofrecida.

cómo se diferencia Helma de Viebrockhaus

Simplificando: el estilo de Helma es deportivo y sencillo, frente al más rústico de Viebrockhaus. En la calidad habitual de solicitud de particulares que planifican por sí mismos y piden "unas cuatrocientas metros cúbicos de casa", Helma llega, como era de esperar, a una cantidad nominal menor.