Regulaciones locales de construcción - ¿Se permite la cerca de gaviones?

Hola a todos,

Después de que nuestro jardín y la grava fueron elevados para la construcción de la terraza, ahora nos enfrentamos a la pregunta de si podemos o debemos usar una valla con gaviones y una tela de cubierta como muro.

Las regulaciones de construcción establecen lo siguiente:

1. Muros de contención, entre otros, no están permitidos
2. Muros independientes solo hasta 50 cm de altura
3. Cercas metálicas están permitidas hasta 150 cm
4. Medidas de protección visual hasta 180 cm de altura
5. En el límite con calles públicas, los cercos solo pueden construirse hasta 50 cm
6. Otros cercos a lo largo del límite están permitidos hasta 150 cm

Punto de partida: nuestra casa es una casa unifamiliar de 90 cm. Nuestro jardín se elevará a ese nivel. El jardín limita con un camino público para peatones. Nuestro plan sería ahora colocar gaviones de 143 cm y rellenar con tierra. En su mayoría, la cerca de gaviones no será visible desde el interior.

¿Qué opinan al respecto, o tienen mejores sugerencias basadas en estas regulaciones?

Entonces las gabiones son muros de contención, por lo tanto prohibidos.

¿Qué dice el plan de desarrollo urbano sobre las modelaciones del terreno?

Que se puede crear una corona de talud. Sin embargo, debido a la altura especificada, tuvimos que elevar la casa en algunos puntos 1 m por encima del nivel real. Como resultado, ya solo donde está la grava necesitamos un soporte para cumplir con las normativas de protección contra salpicaduras en la casa (30 cm de franja de grava).

Actualmente estamos perdiendo aproximadamente 95 m² de superficie debido al nivel.

Las laderas también funcionan en pendientes bastante empinadas, incluso por encima de 45°; solo deben ser aseguradas adecuadamente con alfombras y plantas.

Las medidas descritas están previstas para el límite del terreno. En el terreno puedes montar las gaviones según mi opinión.

Sube el plano del terreno del permiso de construcción.

Luego esquematiza qué quieres montar y dónde.

Adjunto nuestro boceto. Aunque no sería perfecto, al menos nos daría una gran parte del terreno.

También un pequeño recorte del BAP. Aquí la diferencia con el terreno municipal es de un metro, y cuanto más lejos de la casa, mayor es la diferencia entre la propiedad y el terreno municipal. En el punto más alto, la diferencia es de aproximadamente 1,5 metros.