Planificación del terreno: 2 casas unifamiliares en un terreno esquinero de 1.200 m²

Haríamos una casa adosada con 2 plazas de aparcamiento / garaje doble o combinación de garaje y carport a ambos lados, izquierda y derecha.
Las casas se tocan por el lado corto.

¿Realmente no se pueden construir los garajes como edificaciones en la línea de límite? Entonces se podrían colocar en el centro y construir las dos casas más o menos simétricas a izquierda y derecha, con igual derecho. Con un techo verde en los garajes se puede embellecer un poco la superficie algo fea desde la perspectiva de la primera planta y crear un poco de sensación de jardín en el techo (dependiendo de cómo deban/puedan ser los ejes visuales entre las dos casas).

Propuestas muy razonables. Por las siguientes razones queremos construir las casas ligeramente desplazadas:

[*]Hacia el sureste se tiene una bonita vista
[*]Queremos que las casas estén algo en ángulo, de modo que ambas miren al jardín en la esquina sureste
[*]No queremos que las terrazas estén tan cerca una de la otra

¿Existe un plan de desarrollo urbano válido?

No, como la edificación vecina. Y vemos buenas posibilidades de aprobación para ambas variantes.

si existen reglas generales o cómo planificaría un promotor inmobiliario:

Queremos construir las casas desplazadas por las siguientes razones:

No entiendo tu aporte.
¿Por qué preguntas cómo construiría un promotor inmobiliario y 3 minutos después das una explicación de por qué y para qué quieres construir así y asá?
Si se quiere construir, entonces con lo óptimo, como uno mismo se imagina la vivienda, ya sea con garaje doble o plazas adicionales, si un patio aporta un valor añadido o no. Eso debes decidir tú mismo. Y para mí sería totalmente indiferente cómo construiría un promotor, que ni siquiera va a vivir en las casas.

como planearía un promotor:

Siempre que encaje con el 34er, construirá dos casas gemelas para maximizar su beneficio. Dejar tanto terreno sin usar como jardín no es una opción para un promotor.

No entiendo tu aporte. ¿Por qué preguntas cómo construiría un promotor inmobiliario y 3 minutos después das una explicación de por qué y cómo quieres construir de tal manera? Si uno quiere construir, lo hace con el óptimo, como se imagina vivir, ya sea con garaje doble o plazas de aparcamiento adicionales, si un patio aporta un valor añadido o no. Eso debes decidir tú mismo. Y a mí me daría completamente igual cómo construiría un promotor que ni siquiera va a vivir en las casas.

Siempre que encaje en el artículo 34, construirá dos casas adosadas para maximizar su beneficio. Dejar tanto terreno sin usar como jardín no es una opción para un promotor.

A mí no me interesa construir como un promotor, sino entender cómo se habrían colocado las casas si se quisiera atraer al mayor número posible de usuarios potenciales. Y entonces puedo comparar eso con mis propuestas y ver cómo puedo justificar las desviaciones. Quizás esté pasando algo por alto. Cosas como colocar el garaje lo suficientemente atrás para poder aparcar también delante del garaje, etc.

Dividiría el terreno por la mitad. Luego construiría una casa dúplex.