Aménagement du terrain : 2 maisons individuelles sur un terrain d'angle de 1 200 m²

Je ferais une maison jumelée avec, à gauche et à droite, chacun 2 places de stationnement/garage double ou combo carport.
Les maisons se touchant par le côté court.

Les garages ne peuvent-ils vraiment pas être construits en limite de propriété ? Dans ce cas, on pourrait les placer au centre et construire les deux maisons plus ou moins symétriquement, à gauche et à droite, sur un pied d’égalité. Avec un toit végétalisé sur les garages, on peut un peu embellir cette surface plutôt laide vue depuis le premier étage et créer un peu d’ambiance jardin sur le toit (selon les axes de vue souhaités/acceptés entre les deux maisons).

[*]On a une belle vue vers le sud-est
[*]Nous voulons que les maisons soient un peu en angle, de sorte que les deux donnent sur le jardin dans le sud-est
[*]Nous ne voulons pas que les terrasses soient trop proches l’une de l’autre

Y a-t-il un plan d'urbanisme valable ?

s'il existe des règles empiriques ou comment un promoteur immobilier planifierait :

Nous voulons construire les maisons décalées pour les raisons suivantes :

comme un promoteur immobilier planifierait :

Je ne comprends pas ton apport.
Pourquoi demandes-tu comment un promoteur construirait et trois minutes plus tard donnes-tu une explication sur les raisons pour lesquelles tu veux construire de telle ou telle manière.
Quand on veut construire, c’est pour optimiser selon la manière dont on imagine vivre soi-même, que ce soit avec un garage double ou des places de stationnement supplémentaires, que la cour apporte une valeur ajoutée ou non. C’est à toi de voir. Et ça m’est complètement égal comment un promoteur, qui ne va pas habiter lui-même dans les maisons, construirait.

S’il s’agit de respecter le [34er], il construira deux maisons jumelées pour maximiser son profit. Laisser autant de terrain inutilisé en jardin n’est pas envisageable pour un promoteur.