División de terreno / construcción - ¿Qué es posible?

Ya lo había dibujado ayer.



Como es muy estrecho, se deberían tener las medidas exactas del terreno. Se pueden medir en el Geoportal.

Si miro la construcción del entorno, no creo que lo esbozado sea aprobable. Eso resultaría en una construcción cerrada similar a casas en hilera.

Hola a todos,

después de haber aclarado la mayoría de las cosas dentro de la familia, ya habíamos tenido una coordinación preliminar con una arquitecta. Aquí recibimos el comentario de que definitivamente se debe hacer algo con el terreno. La arquitecta se centró rápidamente en una casa adosada doble con un ancho de 5,5 m cada una (en total 11 m), ya que construiría una casa así en una ciudad vecina. Para nosotros sería demasiado estrecho.

Después de una llamada en la que no llegamos al 100 % de acuerdo, ahora tengo la siguiente pregunta: ¿Se puede construir aquí una casa adosada desplazada o, si el terreno está dividido por la mitad, debo dejar también 3 m de distancia al otro lado?

He intentado hacer un boceto de todo. Por favor, disculpen mis habilidades de dibujo.

Debemos dejar 6 m de espacio hacia el terreno izquierdo (carga de incendio), y después de la casa 115 podemos acercarnos nuevamente a 3 m.

Debido a la conversación fallida con la arquitecta (nos pareció que mostraba algo de desinterés), ahora estamos pensando si deberíamos consultar en otro lugar. No se han firmado contratos ni nada similar (tampoco se ha dibujado nada). ¿Han tenido experiencias similares?

Muchas gracias por sus comentarios

¿Se puede construir aquí una casa adosada desplazada o, si el terreno está dividido en el medio, también debo dejar 3 m de distancia hacia el otro lado?

Una casa adosada no tendría que estar pegada durante toda su longitud, pero honestamente: no se compliquen con ese enredo, no vuelvan a dividir ese terreno maldito. Construyan una casa para dos familias y "listo" (ya eso será suficientemente complicado aquí).

¿Puedes explicar eso más detalladamente? Si luego se llega a 8 m de ancho, ¿se puede construir una casa relativamente normal o lo estamos viendo demasiado sencillo?

¿Puedes explicarlo más detalladamente?

Desde un punto de vista urbano (o aquí más bien "rural"), aquí este disparate se vuelve aún más absurdo cuando de una toalla hacen dos boleras. Legalmente, sin embargo, probablemente nadie pueda impedirte esa locura.

si luego se llega a 8 m de ancho, ¿no se puede construir una casa relativamente normal o nos lo estamos imaginando demasiado sencillo?

Dos veces ocho metros de ancho suenan nominalmente para una casa pareada realmente "relativamente normal" y teóricamente permitirían incluso una selección relativamente cómoda de tipos de construcción (es decir, también aquellos sin colisión de puertas entre la puerta principal y el baño de visitas y sin guardarropa en pasillo estrecho). Pero ya el ir moviéndose alrededor del recorte de distancia es una complicación que se puede manejar mucho más relajadamente con una ventana de construcción de 16 m de ancho para un plano de planta de edificio de pisos que con un "desplazamiento" de dos mitades de ventanas de construcción, que se podría describir más acertadamente como "torsión". Ya la pregunta de con qué "ventana de construcción fáctica" se está tratando en esta situación mixta del §34 recomendaría llamar como asesores a un topógrafo y a un abogado especializado en derecho urbanístico. Con alta probabilidad se trataría de dos mitades que se "parecen" como los gemelos Schwarzenegger y DeVito. En cambio, una casa para dos familias se puede lograr bastante bien con planos idénticos a nivel de muros portantes y conductos de instalaciones.

¿entonces se puede construir una casa relativamente normal o lo estamos viendo demasiado sencillo?

¡Ahora no entiendo tu pregunta!
¿No queréis una casa para dos familias?!