土地分割 / 建筑 - 有什么可能？

我昨天已经把它记录下来了。



由于空间非常狭窄，应该掌握土地的精确尺寸。可以在地理信息门户网站上测量。

当我查看周围的建筑时，我认为所画的草图不太可能获得批准。这将形成类似联排别墅的封闭式建筑。

大家好，

在我们家里大部分事情都已经理清之后，我们已经与一位建筑师进行了初步沟通。她的反馈是，土地上肯定需要做一些改动。建筑师很快坚持要建一个宽度各为5.5米的双拼别墅（合计11米），因为她在邻近城市就是建这样的房子。我们觉得这样太窄了。

经过一次电话沟通，虽然没有百分之百达成一致，我现在有以下问题：这里能不能建一栋错开式双拼别墅，或者如果土地中间被分割了，我是否还需要在另一侧保持3米的距离？

我尝试画了一个草图，请大家多包涵我的绘画水平。

我们必须在左侧土地留出6米的空间（防火负载），115号房子之后我们可以靠近到3米。

由于与建筑师的沟通不顺利（她表现出一些不感兴趣），我们现在在考虑是否还要向其他人咨询。尚未签署任何合同或类似文件（也没画任何图）。你们有没有类似的经验？

非常感谢你们的反馈。

这里可以建一个错开式的双拼房子吗？还是说如果土地在中间被分割，我还必须在另一边也留3米的距离？

双拼房子虽然不需要全长完全相连，但说实话：别让自己陷入纠结，别把这块该死的土地再切成两半了。建一栋两户住宅，就这样（已经够复杂了）。

你能详细解释一下吗？如果以后达到8米宽度，那是不是可以建一个相对正常的房子，还是我们想得太简单了？

你能详细说明吗？

从城市规划（或者在这里更像是乡村规划）的角度来说，如果把一条毛巾变成两条保龄球道，那简直就是胡闹。不过法律上应该没人会因此阻止你。

如果以后宽度达到8米，那么应该能盖一个相对正常的房子，还是我们想得太简单了？

两次8米宽，名义上确实听起来像一个相对正常的双拼房屋，也理论上允许相对舒适的建筑样式选择（比如避免门口和客用卫生间门碰撞，以及避免狭窄的衣帽间）。但是，为了争取间距豁免而绕来绕去的做法其实是一种复杂的情况，如果是16米宽的楼层住宅建筑用地，这种情况会容易得多，而不是两个半块用地错开摆放，称之为“歪斜”更合适。甚至想弄清楚在这个§34规定混合情况下，所谓的“实际建筑用地”到底是什么，都建议找测量员和建筑法律律师来电话咨询。很可能结果是两块“长得像双胞胎一样像”的用地。反而一座双家庭住宅，在承重墙和设施管道层面的楼层平面图设计中，还是能够做到“完全相同”的。

那不就是可以建一座相对正常的房子吗，还是我们想得太简单了？

我现在根本不明白你的问题！
你们不是想建一栋双户型房子吗？！