Desarrollo del terreno rechazado

06.07.2021 08:22:36

Por favor, responde también a mi segunda pregunta.

Construir en zona exterior requiere una conexión. En mi opinión, no está disponible si no han unido los terrenos. Por lo tanto, no es aprobable. ¿Dices que el terreno estrecho está conectado?

Disculpa, he pasado por alto la segunda pregunta. No es tan fácil de ver en el móvil.

Los dos terrenos fueron unidos ante el notario, si entiendo bien. La parte estrecha está conectada.

También lo siento si aquí no entiendo muchas cosas, ya que aparentemente nadie del ayuntamiento ni del abogado quiere o puede decirme realmente qué debo hacer. Yo mismo no tengo idea y me he basado en lo que me dijeron desde el ayuntamiento. Esto incluía, entre otras cosas, no asistir a las reuniones públicas y tener paciencia. Casi semanalmente intentamos informarnos por teléfono y siempre nos dieron largas. Hasta el final se nos aseguró que no había impedimentos para la conexión y que tendríamos muy buenas posibilidades si comprábamos el terreno estrecho para la conexión de agua, etc. Eso fue, aparentemente, 20.000 € tirados a la basura.

06.07.2021 08:23:04

Un pequeño bungalow no es un argumento para construir en la zona exterior. Aquí, en mi opinión, solo ayuda un plan de urbanismo con fuerza legal.

Infórmate. Lee en el artículo 35 qué instalaciones se pueden construir en la zona exterior.

06.07.2021 08:53:49

Disculpa, pasé por alto la segunda pregunta.

¿También pasaste por alto mi comentario o no quieres comunicarte conmigo?

En mi opinión, aquí solo ayuda un plan de desarrollo urbanístico vinculante.

Exactamente ese fue elaborado. Incluso estuvo abierto dos veces. No está claro si la aprobación de la ordenanza realmente se adoptó (según el sistema de información del ayuntamiento, la propuesta correspondiente fue "aprobada con modificaciones") y, de ser así, si se hizo pública.

06.07.2021 09:06:30

Un pequeño bungalow no es un argumento para construir en el exterior. En mi opinión, aquí solo ayuda un plan de desarrollo legalmente vinculante.

Lo del pequeño bungalow fue solo la respuesta a que ustedes dijeron con

¿Qué exactamente solicitaste y en qué forma?

¿Qué fue exactamente rechazado y cuándo exactamente?
No termino de entender su sistema de información del consejo. Lo he entendido así: que el plan de desarrollo fue adoptado como reglamento en mayo de 2020, pero dicha resolución no se hizo pública, por lo que el plan (aún) no tiene fuerza legal.

No sé cómo lo lograron, pero aparentemente el municipio estableció el plan de desarrollo completamente por su cuenta, es decir, sin un contrato urbanístico según el §11 de la Ley de Construcción o similar. Entonces, en verdad ustedes no tendrían nada que ver con todo el procedimiento del plan de desarrollo.

Sí, quizás. Para eso habría que determinar el estado de la planificación de forma jurídicamente segura. Visto desde lejos podría ser aplicable una autorización según el §33 de la Ley de Construcción. La autoridad autorizante sí involucra al municipio, pero no tiene que acatar su opinión.

Bueno, no es cualquier persona. Tras una breve revisión de la historia de su creación, hubo desde el principio serias dudas sobre la legalidad de este plan de desarrollo, especialmente por parte del Ministerio del Interior y Deporte, planificación territorial y planificación urbanística. También la resistencia de los vecinos no fue insignificante. Eso llevó a las diversas revisiones y retrasos.
Más bien me sorprende que para una casa se haya llevado a cabo un procedimiento tan complejo hasta este punto.

Solicitamos la urbanización del terreno en 2017 al municipio.
Según mi conocimiento, esto fue rechazado por mayoría en un comité de emergencia del consejo municipal el 28.05.2020. No he recibido ninguna negativa por escrito ni factura alguna. Solo una llamada breve informándome que el consejo municipal había votado en contra.
En el acta en su sitio web solo dice que el SPD votó en contra porque aún hay suficientes terrenos libres para construir y primero se deben cerrar las brechas en el interior del pueblo. Pero eso no me sirve porque ya poseo este terreno y, siguiendo el consejo del municipio, ya invertí 20.000 € en el terreno estrecho. Tampoco vende nadie los otros terrenos libres, por lo que ni siquiera tendría la posibilidad de construir en el interior del pueblo.

06.07.2021 09:19:40

Yo mismo no tengo ni idea y me he fiado de lo que me dijeron desde el ayuntamiento. Esto incluía, entre otras cosas, no asistir a las sesiones públicas y tener paciencia. Casi semanalmente queríamos informarnos por teléfono y siempre nos daban largas.

Eso indica que no te toman en serio y prefieren mantenerse entre ellos. Tu "invisibilidad" hasta ahora puede interpretarse como indiferencia y falta de interés hacia el ayuntamiento y los vecinos.

Además de las indicaciones muy buenas y como siempre extremadamente precisas de (¡eres una gran aportación al foro!), necesitas más "ingeniería social". Hazte visible y facilita a las personas que te den la bienvenida. Aprende los antecedentes, usa varias fuentes. Influye. El éxito, por supuesto, no está garantizado.

Resuelve los problemas con dinero, si pueden resolverse con dinero. Nunca intentes resolver problemas con dinero que no pueden resolverse con dinero. Si te rechazan en cierta medida por motivos personales y no quieres vivir allí, entonces deja que el proyecto muera. Siempre vale la pena descubrir qué sucede y cómo puedes influir en la situación.

06.07.2021 10:20:17

Encuentro que el consejo de evitar asistir a las reuniones del ayuntamiento fue sensato en interés del municipio. (¿quién va a dejar que le vean sus cartas en los negocios?) Pero en interés del solicitante fue contraproducente. Si no sabes qué está pasando, no puedes influir.

Ahora hay que esperar a que el plan de ordenación se apruebe. Al menos así no habrás tirado los 20k a la basura.

Yo solicitaría un almacenamiento temporal de residuos nucleares en el terreno. A ver qué opina el municipio. :p

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