¿Es esto ahora una transacción vinculada o una falsa propiedad del constructor?

Es decir, ¿que tenemos que prepararnos para pagar el impuesto de transmisión de propiedad también por la estructura en bruto? ¿Alguien sabe si eso puede causar problemas con la financiación de la [KFW]? En la página web dice que ellos no financian ese tipo de cosas. Aquí en la zona es lamentablemente muy normal que los terrenos se vendan así y no se tiene realmente opción, si hay entre 5 y 10 terrenos en el condado disponibles para la venta por menos de 400k, ya son muchos :-/ En realidad, siempre quisimos hacer el contrato del terreno y de la casa juntos y pronto, simplemente por la mejor planificación de la financiación.

En realidad siempre quisimos hacer el contrato del terreno y de la casa juntos y pronto, simplemente por la mejor planificación del financiamiento.

Eso no es el problema en absoluto. El problema es que no puedes construir en el terreno con un proveedor de tu elección, sino que estás obligado a elegir entre A o B. La realidad es que solo puedes adquirir el terreno si también firmas un contrato de construcción. Y eso es un contrato combinado clásico.
Yo mismo compré una obra en bruto, el vendedor también me ofreció terminar la construcción y supuestamente solo tendría que pagar el impuesto de adquisición de inmuebles por el estado de compra. Eso es una tontería, y el comprador es quien luego tiene que engañar a la oficina de hacienda.
Entonces, también por otras razones, rechacé la oferta de finalización, y terminé la construcción por mi cuenta con dirección profesional de obra. No hubo ningún problema con la oficina de hacienda.

Hola,
entonces no compraremos una casa llave en mano, solo una estructura cerrada, la instalación de calefacción, electricidad, sanitarios, azulejos, suelos, enlucido/papel tapiz, etc., todo lo haremos nosotros o lo encargaremos. Si tuviéramos que pagar el impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles solo por la estructura cerrada sería un problema, pero es financieramente factible y sin duda más barato que buscar un terreno de construcción por más años y luego tener que aceptar los precios aumentados. Solo tenemos dudas respecto al financiamiento [KfW].

¿Alguien sabe si eso podría causar problemas con la financiación KFW? En la página web dice que no financian ese tipo de cosas.

Eso probablemente también se tome en serio. El propósito del subsidio es la creación de propiedad de vivienda, no el apoyo a la desesperación.

Finalmente hemos encontrado un terreno a través de un agente inmobiliario M (después de 7 años de búsqueda).

Puede sonar ingenuo y/o insensible, pero: buscar durante siete años sin éxito tampoco es solo cuestión del destino, incluso en áreas con un mercado caliente y/o seco.
Es comprensible que ahora pienses que hay que aferrarse a este clavo ardiendo a toda costa, que la manzana amarga es "sin alternativa" y que, en el peor caso, habrá que pagar a plazos durante más tiempo.
Pero en primer lugar, probablemente no sería la financiación en sí, sino especialmente el capital propio el que habría que aumentar (y así la manzana amarga se relativizaría considerablemente menos). Y en segundo lugar, te recomiendo que explores con el término de búsqueda "11ant Barthel". Así tu saco de lectura se llenará automáticamente con hilos que tratan los dos temas "cómo conseguir terrenos rebajados" y "operaciones vinculadas de promotores" o "servicio de terrenos".