KfW como préstamo a vencimiento con un plazo de 4 años

13.02.2020 16:14:40

eso nunca lo había oído... tal vez la subvención de 30 000 €, pero seguro que no el crédito.

13.02.2020 17:45:29

Esto es precisamente lo que he leído en varios lugares. Probablemente no lo haga cada banco. Pero dado que el préstamo KfW generalmente se registra como segundo en el registro de la propiedad, al igual que los préstamos de ahorro para la vivienda, que normalmente se aceptan sin problemas como capital propio, al menos no lo considero descartado.

Hasta hace unos meses también lo hacíamos y así dotábamos el préstamo bancario con condiciones de primera. Pero ya no (se aplica principalmente a las financiaciones en el sector de Volksbank, con un volumen anual en miles de millones).

14.02.2020 07:09:12

Pero como el préstamo KfW generalmente se inscribe en segundo rango en el registro de la propiedad

Hasta donde sé, la KfW quiere estar en primer rango. Al menos eso me dijo recientemente mi asesor bancario...

14.02.2020 08:41:19

Hasta donde sé, la KFW quiere estar en primer rango. Al menos eso me dijo recientemente mi asesor bancario...

La KfW solo quiere garantías habituales bancarias, ni siquiera tiene que ser una hipoteca. No quiere ni obtiene el primer rango, siempre lo ocupa el banco con su propia financiación.

15.02.2020 07:06:32

La KfW solo quiere garantías bancarias habituales, ni siquiera tiene que ser una hipoteca. No quiere ni obtiene el primer rango, siempre está el banco con su propia financiación delante.

Entonces tengo que insistir. Mi asesor bancario dijo que, dado que la KFW está en primer lugar, también hay intereses un poco más altos en el banco. Sin la KFW, obtendría algo mejores. Aunque no tan buenos como la KFW, pero aún así un poco mejores. Era la Sparkasse...

15.02.2020 10:11:53

La afirmación de tu asesor es simplemente incorrecta. A la KfW no le importa el rango. Sin embargo, el banco asume un riesgo mayor con KfW, que hace que lo pague en su préstamo normal. O tal vez también otras exigencias de margen en general. Es correcto decir que el préstamo con KfW resulta más caro que sin él. Pero la justificación era incorrecta.

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