¿Vale la pena KfW55 en lugar de KfW70 con un costo adicional?

Moin Watcher,

financieramente probablemente no valga la pena. No escribes el tamaño de la casa, pero con unos 150 m², pagarás alrededor de 50 € al mes en costos de calefacción. El potencial de ahorro, como ya escribe nordanney, será quizás de unos 10 € al mes. ¡En el mejor de los casos!

Eso significa un ahorro de 120 euros al año, que tienes que pagar con una inversión de 2500 euros. Por esos 2500 euros también tendrás que pagar intereses, por lo que te quedarán unos 100 euros de ahorro. Y con eso, un ROI de 25 años.

Desde el punto de vista financiero, un claro: ¡Olvídalo!

Si lo haces por tu conciencia ecológica, es otra cosa. Aunque también hay muchos cálculos que muestran que en algún momento el esfuerzo para el aislamiento adicional ya no vale la pena ecológicamente. Es decir, llega un punto en el que el aislamiento adicional ni siquiera ahorra la energía que consumió para su fabricación. Dependiendo del cálculo, este punto está en alguna región entre Kfw 70 hasta KFW 40. Nadie puede decir realmente cuál cálculo es correcto. Pero está claro que, ecológicamente, el “salto” de KFW 70 a 55 ya no trae mucho.

Si quieres hacer algo por el medio ambiente, ve al trabajo en bicicleta o mejor aún, renuncia a los vuelos. Un solo vuelo con la familia al sur (de Düsseldorf a Creta) es como haber emitido en el aire el consumo anual de tu calefacción. ¡De unas vacaciones en el Caribe podrías calentar tu casa varios años!

Queda quizás el argumento de un posible mejor valor de reventa de una casa KFW 55. En 20-30 años probablemente habrá normas energéticas que dejarán todas nuestras casas como “chozas con corrientes de aire”. ¿Quién sabe…?!

Saludos cordiales,

Andreas

¿Qué pasa entonces con los 8000T € de gasto adicional? ¿Aislamiento? ¿Tecnología? ¿Magia?
La pregunta aún no la has respondido.

@ - pero eso ya lo había escrito en la primera publicación que habría que hacer algo con el aislamiento y, si acaso, con las ventanas. Exactamente estoy esperando una declaración precisa sobre eso. Solo me interesaba si en general se debería considerar o simplemente dejarlo en KfW70. Si ahora realmente, teóricamente, ahorrara 5 € al mes, entonces podría ahorrar el sobreprecio actual de 2500 €, siempre que realmente se mantenga en los costos adicionales de 8000 €.

Sorprendente que la empresa ya pueda mencionar la suma de 8000 €, pero no el catálogo exacto de medidas. Pensaba que era al revés, que primero se calculan las medidas necesarias y luego se intenta determinar los costos correspondientes.

Entonces quizás ahorras 5-15 € al mes - no es para tanto.

Completamente ignorado, ya que no es tangible, está el valor de la casa en sí. ¿Qué casa preferirías comprar hoy (una propiedad de 20 años), la casa que ya entonces estaba construida energéticamente muy bien o la choza con corrientes de aire? Así también se pensará dentro de 20 años sobre TU casa.

El ahorro por sí solo, por lo tanto, no justifica la inversión. La diferencia realmente no es grande. Y en 20 años, ambas casas serán consideradas "chozas con corrientes de aire", porque todo se habrá desarrollado de tal manera que una casa de 20 años se verá igual de bien/mal, independientemente de si cumple con KFW55 o KFW70. Así que, también en cuanto a un posible valor de reventa, en mi opinión, la inversión no se justifica.

¿O te he entendido mal?

Saludos cordiales