¿Es normal que la compra de un terreno esté vinculada a un arquitecto?

Hola, hace aproximadamente 2 semanas reservamos un terreno. Sin embargo, en la conversación con el agente inmobiliario nos informaron que solo podemos obtener el terreno si construimos con este arquitecto o, si no queremos, podemos comprarnos la salida por la suma X. La razón principal es que aparentemente el arquitecto ya ha planificado toda la zona por su cuenta (se construirán aproximadamente 80 casas más calles, etc., actualmente solo hay un campo) y quiere recuperar ese dinero en cualquier caso.

¿Habéis oído hablar alguna vez de algo así? ¿Y es este procedimiento serio y legal?

El agente inmobiliario, el arquitecto y el asesor financiero aparentemente trabajan todos juntos en esto.

Espero vuestra opinión.

Gracias

No, eso no es normal y no conozco el aspecto jurídico, pero creo que algo así también es inadmisible...

Sin embargo, en su momento, durante la construcción de nuestra casa, tuvimos una situación similar... solo habríamos conseguido el terreno deseado si hubiéramos construido con la empresa constructora que había dividido y urbanizado el terreno. Lo que también hicimos y hasta ahora no nos hemos arrepentido...

¿Por qué debería ser inadmisible? Si todo el terreno pertenece al arquitecto, puede hacer con él lo que quiera. No se está obligado necesariamente a comprar el terreno si no se desea.

Es ist im Prinzip wie una medida de promotor inmobiliario. Entonces también se aplica el impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles a toda la construcción de la casa.

No leo en ninguna parte que la propiedad actualmente pertenezca al arquitecto, sino, en todo caso, que el propietario solo quiera vender su propiedad bajo la condición de que la planificación / ejecución se realice con el arquitecto que él conoce. No hay nada que objetar a esto. Por supuesto, el propietario puede vincular la venta a esta condición, no es obligatorio comprar si no se quiere.

Gracias por vuestras respuestas anteriores. El impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles parece aplicarse solo al terreno, ya que la compra no está ligada a un promotor, sino solo al arquitecto.

Originalmente se planeaba construir casas adosadas. Después de 2 años de negociaciones, parece que se pudo encontrar un compromiso con el arquitecto. También me parecería razonable si uno no pudiera comprar su salida. Por lo tanto, parece que no es estrictamente obligatorio.