¿Financiamiento a 40 años posible/sensato?

¿Cuáles son los costos restantes?
¿[Aufmusterung Badezimmer]?

Perdón si encuentro tu estimación de costos rara, pero ni siquiera puedes calcular tu préstamo tú mismo. ¿Por qué crees entonces que puedes hacer una estimación de construcción razonable?

Si el terreno en el Speckgürtel de Hamburgo realmente cuesta solo 150 euros/m² como indicas, debe haber algún truco, y uno grande, o tu definición de Speckgürtel debe ser muy amplia.

Otra vez sobre el plazo de 40 años. Cuanto más largo sea el plazo, menor será la amortización y mayores serán los intereses. Por eso es bueno amortizar lo antes posible (plazo corto). El límite ideal es no tener ningún préstamo (0 euros de intereses), el otro límite es no amortizar nunca (entonces se paga solo intereses de por vida). Todo lo que esté entre medio se puede calcular muy bien uno mismo (calculadora de préstamos en Internet, Excel, lápiz y papel, ...).