¿Es sensato financiar un terreno?

  • Erstellt am 01.11.2010 09:20:36

maccus

01.11.2010 09:20:36
  • #1
Buenos días,
soy lector desde hace meses y ahora también necesito ayuda, ya que los planes de construcción de la casa se están concretando.

El terreno a adquirir debería costar 95.000€. Inmediatamente disponibles hay 50.000€, otros 30.000€ vencen en 12/2012.
Ahora mi pregunta es cómo debo financiar el terreno, mi banquero dijo que para ello es necesaria una inscripción en el registro de la propiedad y que esto podría ser un obstáculo para la financiación restante de la casa si no se elige el mismo banco.
El inicio de la construcción debería ser en 12-18 meses. Para la amortización del crédito hay disponibles entre 1000 y 1500€.
Gracias por los consejos
Maccus
 

MarcoT

09.11.2010 19:18:28
  • #2
Hola Maccus,

intente estructurar la financiación del terreno con una condición variable. Entonces el banco querrá inscribirse en el registro de la propiedad, pero podrá cancelar esta inscripción durante la financiación pendiente de la casa (¡tenga en cuenta el plazo de cancelación de 3 meses!).

Por otro lado, si ya elige un tipo de interés fijo de 5 o 10 años solo para la financiación del terreno, complicará innecesariamente la financiación de la casa.

Un saludo

M. Thiemann
 

Temas similares
25.03.2012Terreno ahora - construcción de casa el próximo año23
31.05.2012Financiamiento del terreno: ¿Debe estar asegurado todo el financiamiento?11
19.06.2012¿Arriesgar el financiamiento de la casa o no?39
02.07.2014Compra realista de terreno y construcción nueva de una casa unifamiliar y ¿cómo financiarlo?20
06.01.2015Primero comprar el terreno, luego planificar y construir con calma...?11
16.02.2015Terreno comprado - ¿Es posible financiación/préstamo para la casa?13
04.03.2015Terreno con presupuesto y construcción con sótano21
17.08.2015Ampliar la propiedad11
05.01.2016Construir en la propiedad de los padres12
27.02.2017Determinación del valor del terreno de propiedad con construcción antigua existente25
16.02.2017Transferir propiedad / soltero(a)33
14.03.2017Compra de propiedad, ¿se debe inscribir al cónyuge en el registro de la propiedad?17
10.05.2017Transferencia de propiedad de la suegra a mí y a mi esposa41
31.05.2017Inspección del registro de la propiedad casa de los padres21
30.08.2017Carga hipotecaria - Financiación separada de terreno y casa12
05.09.2017Financiar terreno/casa por separado - vinculación de tasa de interés11
28.09.2019Planificación de la financiación de nuestra casa34
07.09.2020Fase de solicitud terreno - ¿Cómo financio todo?25
05.09.2022¿Comprar el terreno por separado o financiarlo junto?15
14.03.2023¿Financiar la compra de un terreno o mejor dejarlo?60

Oben