¿Es realista financiar la construcción de una casa y la adquisición de un terreno?

Buenos días a todos,
mi pareja y yo (ambos de 27 años y funcionarios federales en el servicio medio superior) queremos construir una casa en el Rheinland en NRW en un futuro cercano. Para ello, ahora tenemos un terreno en vista. Su costo estimado con gastos adicionales es de 331.000€ (614 metros cuadrados). El terreno se encuentra muy exactamente entre Colonia y Bonn. El valor del suelo es de 480€.

Según cálculos aproximados y esfuerzos de varios calculadores de presupuesto, llegamos a un presupuesto máximo de aproximadamente 741.000€.
Situación financiera:
Ingreso familiar (neto): 5900€
Capital propio: 249.000€ (ahorrado por nosotros mismos y apoyo de los padres)
Monto del préstamo: 492.000€

Por tanto, para la construcción de la casa (terminada) quedarían aproximadamente 409.000€. Sin embargo, esta suma debería incluir todos los gastos adicionales de compra y construcción. ¿Creen que esto sea posible?

¡Gracias de antemano por sus respuestas!

Por lo tanto, para la construcción de la casa (lista) quedarían aproximadamente 409.000€.

Si deduces de forma general 50.000€ para costos adicionales de construcción, 20.000€ para la cocina y 39.000€ para las áreas exteriores y otros gastos, quedan 300.000€.
Con eso obtienes 100 m² o, con muchas prestaciones propias, un poco más.

Si restas de manera general 50000€ por costos adicionales de construcción, 20000€ por la cocina y 39000€ por exteriores y otros gastos, quedan 300000€.
Con eso consigues 100 m² o, con muchísima mano de obra propia, un poco más.

O haces las áreas exteriores poco a poco tú mismo, usas tu cocina actual o una buena de segunda mano o una de Ikea y puedes construir fácilmente 20 m² más.

Muchas gracias por vuestras respuestas.
Eso suena al menos bastante positivo. ¿Les parece una financiación sólida? ¿O debería haber problemas con el banco?

O haces las zonas exteriores poco a poco tú mismo, usas tu cocina actual o una buena de segunda mano o una de Ikea y puedes construir fácilmente 20 m² más.

Sí, definitivamente haré yo mismo la zona exterior. Primero debe estar la casa para poder vivir dentro. Las zonas exteriores y el garaje se harán poco a poco.