¿Financiamiento realizable? ¿Casa terminada por ese dinero?

Sube los costos adicionales de construcción tranquilamente 30k.

Perdona, ¿pero cómo llegas a esa conclusión tan absurda?

Sobre la publicación principal:

1. Por 200k eso será solo una casa muy pequeña y sencilla. Una casa económica en un terreno tan caro no tiene mucho sentido para mí.
2. ¿Quizás vivisteis un poco por encima de vuestras posibilidades en la boda? Eso no encaja con vuestro proyecto. Si tienes 100k de capital propio y luego gastas 20k en la boda... bueno, eso sería otra cosa. ¿Son vuestros estándares para esas cosas (boda) compatibles con vuestros estándares para la casa económica?
3. Vuestro capital propio es demasiado bajo; será una financiación de más del 100% y vuestros ingresos tampoco son muy altos. A eso se suma el deseo de tener hijos.

Mi valoración: el proyecto es ahora mismo demasiado grande para vosotros. Seréis más felices en el piso de alquiler, especialmente con niños. Ahorrad unos años más, esperad hasta que el niño vaya a la guardería.

Primero, muchas gracias por vuestros mensajes y consejos.

: Como originalmente planeábamos construir dentro de unos 5 años y no pensábamos que en nuestra pequeña ciudad la segunda zona de nueva construcción se desarrollaría solo 2 años después de la primera, dejamos el tema de lado por el momento y gastamos nuestro dinero en la boda. En otros 5 años tendremos suficiente ahorrado de nuevo para tener algo de capital propio y para nosotros era importante que la boda fuera tal como la imaginamos.

Ahora hemos echado un vistazo a Town & Country y nos hemos fijado en el Flair 113. Eso cuesta llave en mano alrededor de 152.000 €. Si sumamos unos 30.000 € para Kfw55 (que necesitamos para la subvención), otros 10.000 € para ampliar los muros de rodilla, cambios en la planta y tal vez otros 20.000 € para las muestras, estaríamos en cerca de 215.000 €... claro que puede ser que ahora esté completamente equivocado y haya olvidado partidas importantes... entonces me gustaría que me corrigieran - para eso estamos aquí.

La idea de empezar a construir primero dentro de 2 años es realmente buena. Eso lo voy a discutir esta noche con mi marido. En dos años podemos (además de las cuotas del terreno) seguramente ahorrar al menos 20.000 - 30.000 €...

Nuestras exigencias para la casa no son en realidad altas. Simplemente queremos algo pequeño propio con suficiente espacio para niños. La región es lo primero para nosotros porque no quiero una casa en algún lugar alejado de amigos y familia donde al final no me sienta a gusto. Esa es también la razón por la que ahora hemos cambiado toda nuestra planificación y hemos decidido tal vez construir antes. La zona es un sueño, podríamos supervisar muy bien la construcción porque vivimos enfrente y vivimos muy céntricos (Bergstraße, Hessen).

Hola,

aquí en el sur de Hesse la construcción es muy cara. Hemos solicitado varios presupuestos, nunca fueron inferiores a 1800 euros por metro cuadrado de superficie habitable. Además, quieren construir una casa muy pequeña, por lo que el precio por metro cuadrado es un poco más alto y además KFW 55. A los 1800 euros por metro cuadrado se suman los trabajos de pintura y empapelado, los revestimientos de suelo y todos los costos de la selección de materiales, que según la descripción del rendimiento de la construcción casi nunca son pocos.

Saludos
Sabine

Perdona, pero ¿de dónde sacas esa idea tan limitada?
Sé un poco más claro sobre lo que quieres decir. ¿Demasiado poco? ¿Demasiado mucho?

Sobre el aporte principal:

1. Por 200k probablemente solo se podrá hacer una casa muy pequeña y sencilla. Una casa económica en un terreno tan caro no tiene mucho sentido para mí.
Aparentemente el terreno en la zona es simplemente tan caro. Pero eso no significa que tenga que poner una casa cara sobre él, si una casa económica me basta.

2. ¿Quizás vivieron un poco por encima de sus posibilidades en la boda? Eso no cuadra con sus planes. Si uno tiene 100k de capital propio y luego gasta 20k en la boda... bueno, eso sería otra cosa. ¿Sus expectativas respecto a cosas como la boda coinciden con sus expectativas para la casa económica?
¿Por qué? Dependiendo del número de invitados uno llega rápido a esas cifras. Nosotros gastamos en nuestra boda también unos 10k. (Ropa, DJ, oficiante, tarta, fotógrafo no incluidos). Uno se casa solo una vez (espero) y me parece totalmente legítimo celebrarlo en consecuencia. Creo que eso tiene que ver solo en parte con un estilo de vida, salvo que el momento no sea conveniente.

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¿Recibirían apoyo financiero de sus familiares?

Si no están seguros de si la casa es posible así, entonces vayan a un arquitecto o a una empresa constructora y háganse un proyecto a su medida. Así obtendrán rápidamente una visión general de lo que podría costar su casa.

Edit: Nosotros estamos construyendo con Heinz von Heiden. Es comparable en la categoría de precios con C&C. Tengan en cuenta que realmente solo obtienen el estándar mínimo. Cada extra cuesta por separado. Si eso les basta, bien. A nosotros nos basta. Ya veremos qué diré cuando la casa haya estado algunos años.

No, lamentablemente no recibiríamos apoyo financiero porque nuestros padres aún tienen que pagar préstamos. Por supuesto, algún día heredaremos y entonces podríamos hacer algunos pagos extraordinarios. Pero eso esperemos que aún esté muy lejos...

El sábado estaremos en el centro de casas prefabricadas. Ya hemos estado varias veces, pero siempre sin terreno, y cuando los asesores solo escuchaban del sur de Hesse, no mostraban mucho interés porque sabían que aquí es realmente difícil conseguir terrenos...

El lunes tenemos otra consulta en Town & Country. A ver qué oferta recibimos...

¿puedo preguntar de qué empresas han solicitado ofertas?

Llévense el [Bebauungsplan] para que sepan qué pueden construir allí. En caso de que ya exista.