Es muy posible porque tengo los intereses completamente fijos.
Suena como si no supieras eso. Suena a Sparkasse y a construcciones de ahorro para vivienda. Pero en realidad, incluso ellos deberían proporcionarte esta información básica.
si el valor de préstamo es mayor, se pueden ofrecer mejores condiciones
No es como si no tuvieras capital propio, ¿verdad?
Pero creo que se debe a mi Schufa. En juventud todo a crédito y muchas tarjetas y además un salario bajo.
La gran mayoría de los bancos en el área inmobiliaria ofrecen condiciones independientes del Schufa; este solo se utiliza para decidir si te dan dinero o no. Las condiciones generalmente se basan solo en el ratio de préstamo sobre el valor.
¿Cuánto tiempo debería fijar los intereses en mi caso? ¿Máximo 10 años y luego renegociar? ¿Qué opinan?
Por el amor de Dios, no. Deberías ocuparte más del tema.
Definitivamente solicita ofertas comparativas en otros bancos, o contacta a algún corredor financiero. En realidad, con los datos del objeto y el capital propio disponible, debería salir un 2,x% para un plazo de 30 años.
En claro, eso significa que podrías terminar mucho antes. ¡Con un 2,9% estarías terminando en 27 años con la misma cuota!