क्या बिना समस्याओं के ईटीडब्ल्यू का वित्तपोषण संभव है?

लेकिन तुम जानते हो कि तुम्हें एक तथाकथित "दूसरा किराया" देना होता है, जो हाउस मनी है। और तुम्हारा गैस भी। इसलिए, अगर कुछ करना हो तो मैं अपनी पूंजी को फाइनेंसिंग में अच्छे से लगाती... तुम्हारे पास तो फर्नीचर होगा न? कौन 15000€ का फर्नीचर खरीदता है??? :o या फिर तुम रसोईघर की बात कर रही हो?

शुभकामनाएँ, ईवोन

तो सीधा 100000€ फाइनेंस करना। तब मेरी एक ठंडी किराया 450€ होती और मैं 34.2 साल तक भुगतान करता।

कहते हैं कि पुनर्भुगतान की दर वर्तमान ठंडी किराए से अधिक नहीं होनी चाहिए।

इससे 4.02% ब्याज होता है?!? तब तुम्हारा हाउस बैंक तुम्हें क्या बेचना चाहता है?

क्या तुमने ETW के लिए हाउसगेल्ड के बारे में कभी सोचा है?

लेकिन तुम जानते हो कि तुम्हें एक sogenannte "zweite Miete" यानी Hausgeld भी देना पड़ता है।

तो मैंने पहले गलती से बयान दिया था। वार्षिक किश्त (Annuität) ठंडी किराया (Kaltmiete) से अधिक नहीं होनी चाहिए।

तुम्हारे पास तो फर्नीचर होगा? कौन 15000€ में फर्नीचर खरीदता है??? :eek:
या तुम रसोई की बात कर रहे हो?

फर्नीचर अब तक 8 साल पुराना है। मैंने सब कुछ नया खरीदना था। यानी रसोई, बेडरूम, लिविंग रूम और अन्य सजावट।

यह 4.02% ब्याज देता है?!? तुम्हारी Hausbank तुम्हें क्या बेचना चाहती है?

यह संभव है क्योंकि मैंने ब्याज पूरी तरह से फिक्स करवा लिया है। इसके अलावा, मुझे बताया गया था कि अगर Beleihungswert (बंधक मूल्य) ज्यादा होगा तो बेहतर शर्तें दी जा सकती हैं। मुझे लगता है कि यह मेरी Schufa पर निर्भर करता है। युवा उम्र में मैंने सब कर्ज पर लिया था और कई क्रेडिट कार्ड्स थे साथ ही कम वेतन भी था।

मेरे मामले में ब्याज को फिक्स कितना समय तक रखना चाहिए? अधिकतम 10 साल और उसके बाद फिर से बातचीत करनी चाहिए? आप लोग क्या सोचते हो?

यह संभव है क्योंकि मैंने ब्याज़ दर पूरी तरह से फिक्स करवा ली है।

ऐसा लगता है कि तुम्हें यह पता नहीं है। यह स्पार्कासे और बाउसपारकन्स्ट्रुक्ट के बारे में लग रहा है। लेकिन असल में, इन्हें तुम्हें ये बेसिक जानकारी देनी चाहिए।

अगर बेलीहुंग्सवर्ट (दैनिक मूल्य) ज्यादा हो, तो बेहतर कंडीशन्स ऑफर किए जा सकते हैं।

ऐसा नहीं है कि तुम्हारे पास इक्विटी नहीं है, है ना?

मेरा ख्याल है कि यह मेरी शुफा के कारण है। जवान उम्र में सब कर्ज पर लिया और कई क्रेडिट कार्ड और कम वेतन था।

ज्यादातर बैंक रियल एस्टेट सेक्टर में कंडीशन्स शुफा पर निर्भर नहीं करते; इसे सिर्फ इसलिए उपयोग किया जाता है कि उन्हें तुमको पैसा देना है या नहीं। कंडीशन्स ज़्यादातर केवल बेलीहुंग्सआउस्लॉफ पर निर्धारित होते हैं।

मेरे केस में ब्याज़ दर कितने समय के लिए फिक्स करानी चाहिए? ज्यादा से ज्यादा 10 साल और फिर फिर से बातचीत करनी चाहिए? आप क्या सोचते हैं?

भगवान का शुक्र है, नहीं। तुम्हें इस विषय पर और अधिक ध्यान देना चाहिए।

ज़रूर अन्य बैंकों से तुलना ऑफर्स लें, या कुछ फाइनेंस मक्लेर से संपर्क करें। असल में, संपत्ति के डेटा और मौजूद इक्विटी के आधार पर 30 साल की अवधि में 2.x% ब्याज़ दर मिलनी चाहिए।

साफ़ भाषा में इसका मतलब है कि तुम कहीं अधिक जल्दी पूरा कर सकते हो। 2.9% ब्याज़ दर पर तुम समान किस्त पर 27 साल में पूरा कर लोगे!!!