Costos de construcción kfw70 vs. kfw55 vs. kfw40

En una casa unifamiliar, los costos adicionales varían según el proveedor. Con nosotros, los costos adicionales sin subvenciones habrían sido de 9000€ con garantía KFW55. En otras empresas es diferente y también depende de cómo se gestione al final con las 4 unidades de vivienda y de cuánto sea el financiamiento total. La mejor tasa de interés debe ser incluida en cualquier caso. KFW ha mejorado considerablemente este año. Los 50000 euros en 2015 son en realidad una broma para los costos (el perito de KFW...) y apenas valen la pena.

Como has indicado como estado federado Baviera, deberías echar un vistazo al [10.000 Häuser Programm]. KfW55 es prácticamente la "entrada" para ello. Además del subsidio de amortización de KfW, hay un bono por tecnología y otro por eficiencia energética.

En mi opinión, el salto de KfW70 a KfW55 no es tan grande, siempre que no se quiera calentar necesariamente con petróleo o gas. Si construyes con ladrillo y optas por una combinación con [WDVS], los costos adicionales por unos 2-4 cm más de aislamiento estimados no son muy altos.

¿Será el inmueble habitado por ti mismo o es una propiedad puramente de inversión?

Objeto de inversión pura...
No conozco el programa 10.000, lo voy a mirar. ¡Gracias por el consejo!

... y además la posibilidad de financiar 400.000 € con un 0,75% (y por lo tanto medio punto porcentual mejor que en el banco).

Las condiciones a partir del 1 de abril de 2016 aún no se conocen. Actualmente se puede financiar aquí a 10 años fijo y con un 0,75%, pero solo hasta el 31 de marzo y con 50.000 euros por WEH. Sin embargo, se puede suponer que las condiciones seguro que no empeorarán. Lo interesante será principalmente (al menos para nosotros) qué interés se ofrecerá con un compromiso de 20 años. También hay que esperar a ver si vuelven a hacerse diferencias entre los entonces vigentes 55, 40 y 40+. Las antiguas condiciones del 70 tampoco eran muy buenas. Pero dudo que se devalúe mucho el 55 desde el 1 de abril, creo que ese será el objetivo para la mayoría de los solicitantes, si acaso.

Hola a todos,

yo también estoy ante la decisión KFW70 (ahora estándar) vs. KFW55.

Mis condiciones marco:

Casa adosada con sótano, ladrillo o pumita, geotermia o bomba de calor aire-agua, ventilación controlada del espacio habitable.

De todos modos, estamos interesados en geotermia y [KLM]. Por lo tanto, creo que el camino hacia KFW55 ya no está tan lejos.

El valor UG de la ventana se ofrece con valor UW de 0,7 con canto cálido 1,0 - acristalamiento triple.

¿Qué opinan? ¿Debería aspirarse a KFW55?

La motivación es el crédito KFW (100 T € a x,x por ciento + subvención para amortización).

¿Se puede decir realmente que se necesita al menos un ladrillo específico para alcanzar KFW55 (por ejemplo, T8)?

Saludos cordiales
Oliver

En nuestro contrato, el estándar habría sido KfW 70.
Como queríamos una bomba de calor aire-agua y una ventilación controlada de viviendas, se nos recomendó también calcular con KfW55.
Resultó que nos basta un aislamiento perimetral un poco más grueso.
Casa unifamiliar con tejado a dos aguas (aprox. 20 grados) y 2 plantas completas y sótano (sótano útil).
Se habría añadido un asesor energético y una supervisión de obra más exhaustiva (coste de 1.XXX €), pero nos lo eximieron al firmar el contrato.
Todo esto lo hacemos con un ladrillo 36,5 de 0,9.