El informe geotécnico puede variar mucho en precio, dependiendo de los servicios contratados. En realidad, ya soy un defensor de un informe geotécnico si ofrece un valor añadido calculable o si hay preocupaciones justificadas. Nuestro informe costó cerca de 3.000 € (diciembre de 2021) e incluía únicamente 2 perforaciones o ensayos de golpeo. Solicité 3 ofertas y lo adjudiqué a la más económica.
Pero también hemos construido en un espacio muy reducido, bajo la influencia de agua subterránea y con sótano. Y solo para el descenso del nivel freático fue necesario conocer el nivel del agua subterránea para calcular la entrada de agua en la excavación.
Si existe un informe completo para vuestra área de construcción, quizás primero intentaría averiguar dónde se realizaron las exploraciones del suelo. Quizás tengáis suerte y caigáis +/- unos metros sobre ese punto y por eso podáis basaros en los datos ya existentes. Como construís sin sótano y sí hay datos disponibles, es algo que vale la pena considerar. Quizás realizar una excavación exploratoria con una miniexcavadora en 4/5 puntos y comprobar si el suelo encontrado coincide con los datos del informe. Se podrán distinguir visualmente sin duda los gravas y arenas indicadas en el informe de los turberas y limos. Sin embargo, si el informe no os cuesta realmente tanto como pensabais, probablemente lo encargaría. Si construís llave en mano, el informe suele ser de todas formas un documento que debe estar disponible en obra o, para vosotros, una documentación contractual importante.