¿Es un sótano elevado el camino medio dorado?

Pero lamentablemente no pude encontrar una definición exacta del pedestal. ¿Desde dónde hasta dónde se mide?

No tiene una forma especial; se refiere simplemente a la altura del piso terminado de la planta baja sobre un punto de referencia. Este punto de referencia puede ser, por ejemplo, una tapa de alcantarilla, o el vértice de la calzada delante del centro de la fachada del terreno, o la línea de altura media de la penetración del edificio a través de la superficie del terreno (antes de la alteración del terreno). Cuál de estos aplica también está indicado en las disposiciones textuales.

También recuerda que, incluso si construyes un sótano alto con lucernarios para la luz del día, se necesita una segunda salida de emergencia en caso de que las habitaciones se definan como "subterráneas". Es decir, una escalera exterior o una excavación en una ventana correspondiente.

Ahí dice "Haussockel sollen die Höhe der befestigten Erschließungsanlage um nicht mehr als 50 cm überschreiten." No hay más explicación. Así que realmente no tengo claro desde dónde hasta dónde debo medir.

Pero lo del segundo camino de escape solo es necesario si también quiero declarar los sótanos como habitaciones habitables, ¿verdad?

Lo del segundo camino de escape solo es necesario si quiero registrar las habitaciones del sótano también como habitaciones habitables, ¿verdad?

Sí.
Pero es un arma de doble filo.
Puede valer la pena declarar menos superficie habitable. Impuesto sobre bienes inmuebles, seguros (casa, contenido del hogar, ...), ...
Sin embargo, algunos bancos no lo ven con buenos ojos, porque podrían calcular el valor de la casa para el préstamo usando una regla empírica. La superficie útil vale menos que la superficie habitable. Puede convertirse en un problema. En una reventa, 200 m² de superficie habitable se ven mejor que 140 m².
Y hay que tener en cuenta que las normas no existen por diversión, sino que en caso de emergencia pueden salvar vidas.

Debido a la regla del zócalo, probablemente no será posible solo por las superficies de las ventanas. A menos que el zócalo se defina de otra manera. Pero como dije, todavía no he encontrado nada útil al respecto. Podría medirse hasta el techo del sótano, o hasta el suelo de la planta baja, o simplemente referirse a un elemento separado en la fachada. Quizás se pueda obtener una información útil en el ayuntamiento.

¿Cómo sería la idea de que la instalación fija de acceso sea el cordón de la acera?