¿Se necesita una solicitud de construcción para el garaje?

  • Erstellt am 15.02.2016 10:34:02

Escroda

16.02.2016 08:12:49
  • #1
Hola Dutch,


Solo considerando el reglamento de construcción tendrías razón. Pero si primero construyes solo el garaje, eso contradice las disposiciones del plan de ordenación urbanística, porque éste establece una superficie mínima de planta. La exención prevista de las disposiciones solo la obtendrás en el marco de un procedimiento de licencia de obra. Y a ese procedimiento no vas a poder evitarlo cuando construyas la vivienda debido al dudoso plan de ordenación urbanística. Por eso quiero sumarme al consejo de Yvonne de presentar inmediatamente la solicitud de construcción para todo el proyecto.


No. Si el plan de ordenación urbanística no establece lo contrario, se puede construir sin permiso hasta 150 m².

¿Dónde dice eso? Por supuesto, incluso en construcciones exentas de permisología hay que cumplir todas las normativas, aquí en particular el §6 sobre distancias mínimas. Por eso no se aconseja a quien desconoce el derecho de la construcción que construya sin permiso, pues entonces él mismo es responsable del cumplimiento de todas las normativas. La autoridad encargada de la licencia de construcción no está allí para obstaculizar al máximo al promotor, también lo protege. Pero no me consta que la exención de permiso y la construcción colindante se excluyan mutuamente.

¿Por qué dices zona exterior? Si existe un plan de ordenación urbanística, no puede tratarse de zona exterior.
 

ypg

16.02.2016 14:41:33
  • #2
Se puede leer: él ha citado el pasaje sobre la [Außenbereich].
 

Temas similares
19.04.2015Nuestro proyecto de construcción - Nuestra situación financiera37
22.06.2014El tema molesto - ¿Es financiable el proyecto de construcción?18
02.09.2014Plan de financiamiento para proyectos de construcción - ¿Podemos manejar las cuotas?17
11.02.2015Proyecto de construcción con una situación inicial "especial"81
23.04.2015Proyecto de construcción valor de mercado casa - estimaciones - valor de mercado?23
19.01.2016Proyecto de construcción con arquitectos31
19.01.2016¿Es realista un proyecto de construcción de vivienda propia?22
16.02.2016¿Regulaciones en el plan de desarrollo, alguna experiencia?22
12.06.2017La oficina de impuestos quiere saber cómo estamos financiando nuestro proyecto de construcción50
20.02.2017Financiar proyecto de construcción, costos totales: 395.000 €52
28.02.2018Desviación del plan de desarrollo en la zona de nueva construcción es posible118
18.01.2019Plan de desarrollo: Garaje en la frontera fuera de la ventana edificable53
09.07.2018Demolición de casa existente - nueva construcción: ¿qué permite el plan de desarrollo?11
17.08.2018¿Proyecto de construcción llave en mano de 230K en Saarland, es realista?50
22.02.2019Elección del banco: El seguro de depósitos es crucial para proyectos de construcción21
25.07.2019Bungalow con plan de desarrollo especial ... ¿más ideas?41
08.12.2019Evaluación de requisitos de construcción39
06.01.2021Sus deseos para un plan de desarrollo69
20.12.2024Borrador preliminar de un plan de desarrollo Experiencias29
10.03.2025Construir a pesar de las unidades residenciales / casas multifamiliares establecidas en el plan de desarrollo20

Oben