क्या गैरेज के लिए भवन अनुमति आवश्यक है?

नमस्ते Dutch,

मेरे गैराज का मूल क्षेत्रफल 63 वर्गमीटर/1 मंजिल होगा और यह एक Bebauungsplan के प्रभाव क्षेत्र में स्थित है। इसलिए बिंदु 3 के अनुसार अनुमतिरहित निर्माण संभव होगा।

केवल निर्माण नियमों को देखते हुए, आप सही हैं। लेकिन यदि आप केवल गैराज बनाते हैं, तो यह Bebauungsplan के प्रावधानों के खिलाफ होगा, क्योंकि वह न्यूनतम मंजिल क्षेत्र निर्धारित करता है। जो रियायतें दी गई हैं, वे केवल एक निर्माण अनुमति प्रक्रिया के तहत ही मिल सकती हैं। और आप आवासीय भवन के निर्माण के लिए इसी विवादास्पद Bebauungsplan के कारण निर्माण अनुमति प्रक्रिया से बच नहीं सकते। इसलिए मैं Yvonne की सलाह से सहमत हूँ कि पूरे निर्माण कार्य के लिए तुरंत निर्माण आवेदन करना चाहिए।

मुझे लगता है कि 50 वर्गमीटर तक का गैराज अनुमतिरहित होता है, उससे बड़े सभी को निर्माण अनुमति申请 करना पड़ता है।

नहीं। यदि Bebauungsplan में कोई विलोम प्रावधान नहीं है, तो 150 वर्गमीटर तक का अनुमतिरहित निर्माण किया जा सकता है।

सीमांत निर्माण के मामले में कम से कम ऐसा ही है।

यह कहाँ लिखा है? स्वाभाविक रूप से, अनुमतिरहित निर्माण परियोजनाओं में भी सभी नियम, विशेषकर §6 दूरी क्षेत्र, का पालन करना आवश्यक है। इसलिए जो निर्माण नियमों को अच्छी तरह नहीं जानता, उसे बिना निर्माण अनुमति के निर्माण करने की सलाह नहीं दी जाती, क्योंकि ऐसे व्यक्ति को सभी नियमों के पालन की जिम्मेदारी स्वयं लेनी होती है। निर्माण अनुमति प्राधिकरण केवल निर्माणकर्ता को अधिक से अधिक बाधित करने के लिए नहीं है, बल्कि वह उसकी सुरक्षा भी करती है। लेकिन मुझे यह ज्ञात नहीं है कि अनुमतिरहित निर्माण और सीमांत निर्माण एक-दूसरे को निषिद्ध करते हैं।

आपके 150 वर्गमीटर बाहर के क्षेत्र से संबंधित हैं, देखें §55, अनुच्छेद 2, कला 3 Brand. Bauverordnung।

आप बाहर के क्षेत्र की बात किस आधार पर कर रहे हैं? यदि Bebauungsplan मौजूद है, तो वहाँ बाहरी क्षेत्र नहीं हो सकता।

यह पढ़ा जा सकता है: उसने बाहरी क्षेत्र से संबंधित भाग का उद्धरण दिया है।