车库需要建筑许可吗？

你好 Dutch，

我的车库占地面积为63平方米/一层，位于一个规划区域内。因此，根据第3点，可以进行免许可建设。

仅从建筑法规来看你是对的。但如果你只是先建车库，这将与规划条例中设定的最小建筑面积要求相矛盾。预计的豁免只有在建筑许可程序中才能获得。而且由于规划条例存在疑问，建住宅时你无论如何都无法避免建筑许可程序。因此，我想附和Yvonne的建议，立即为整个建设项目提出建筑申请。

我认为车库最多50平方米可以免许可建设，超过的部分必须通过建筑许可申请。

不对。如果规划条例没有相反规定，最多可以免许可建设150平方米。

至少在边界建设时是这样的。

这在哪里规定的？当然，即使是免许可建设，所有规定，特别是第6条间距规定，都必须遵守。因此，不熟悉建筑法规的人不建议无许可建设，因为他要对遵守所有规定负责。建筑许可机构并非为了尽可能妨碍建设者存在，它也是在保护建设者。但我不知道免许可建设和边界建设是互斥的。

你的150平方米是指外围区域，见第55条第2款所在地建条例第3条。

你为什么说是外围区域？如果有规划条例，就不可能是外围区域。

可查阅：他引用了有关室外区域的条款。