Período de disponibilidad sin intereses en el contrato de préstamo

Hola a todos,
ayer recibimos el contrato de préstamo para la construcción de nuestra casa. En el contrato de préstamo no aparece en ningún lado el plazo de 12 meses sin intereses de disposición ofrecido, solo se indica que después de 12 meses se deben pagar X% de intereses de disposición sobre el monto del préstamo no utilizado. ¿Es esto lo habitual?
Y segunda pregunta: ¿Es posible que el banco transfiera inmediatamente el monto total del préstamo y que por eso se apliquen los intereses normales del crédito? Tampoco encuentro una regulación exacta sobre esto en el contrato.
La próxima semana revisaremos el contrato con nuestro asesor financiero, solo quiero estar preparado.
Gracias a todos.

Eso suele ir incluso más allá. Mi promotor ha "bloqueado" el precio de la casa en el banco.
Eso significa que el dinero se transfiere directamente desde el banco a la cuenta del promotor mediante solicitud de fondos, yo no recibo el dinero en mis manos en absoluto.

¿Y no tienes ningún control sobre eso? Si el BT cree que ha hecho todo, ¿simplemente se paga? En mi caso, funciona así: envío la factura del anticipo y una orden de pago por correo electrónico al Sparkasse y ellos luego pagan.

Solo para completeza: tan pronto como retires importes parciales del monto del crédito, ya tienes que pagar intereses por esos importes. También dentro de los 12 meses. Mucha gente se olvida de eso y piensa que solo tiene que pagarle dinero al banco después de los 12 meses.