Hola,
hoy fue la cita en el banco principal. Fue bastante interesante, aprendí cosas que no sabía antes ^^.
De antemano, sin problema nos dan una financiación de 255.000 euros con el capital propio. Él dijo que no se preocupa por los pagos debido al ingreso con una amortización del 3 % y un interés del 4,4 % fijo por 10 años. El ajuste final lo haremos cuando se confirme la solvencia exacta y parece que aún hay margen en la oferta ^^.
Bueno, también pasaremos por la Sparkasse.
Además, no sabía que si se compra una casa + terreno de un solo promotor, se paga el impuesto de transferencia de propiedad por todo y no sólo por el terreno. Son fácilmente 5000 euros de diferencia.
Con respecto a la doble carga que me preocupaba un poco, es decir, amortizar la casa paralelamente al alquiler durante la fase de construcción. Parece que las cuotas sólo comienzan a partir de la mudanza a la casa. Aunque tenga que pagar los intereses de construcción, se puede calcular esta fase de manera más relajada.
Probablemente también haremos un contrato de ahorro para la vivienda junto con el préstamo, donde podamos ingresar dinero a voluntad para amortizar algo justo después del período fijo.
Mañana viene el primer promotor de la construcción a visitarnos, a ver cómo es la oferta y si el dinero alcanza para nuestro sueño.
Saludos cordiales