Costos de construcción de la estructura externa - llave en mano Kreis Wesel

En los alrededores hay suficientes empresas locales de construcción que pueden poner algo barato en ladrillo cara vista. Nuestro vecino directo consiguió por 295k (precios de 2023) una casa de alrededor de 140m², lista para entrar excepto por trabajos de pintura y suelo. Simplemente pregunte por ahí. En mi opinión, los tiempos en los que las casas prefabricadas de los grandes proveedores masivos eran realmente más baratas, han pasado. Esto también se aplica a Allkauf Haus, Okal Haus y consortes.

Los anuncios de proyectos terminados en Immo son bastante buenos, pero ahí el Volksbank / Sparkasse ya ha metido la mano fuerte, el constructor / promotor se ha dado algún capricho extra y a veces el terreno no estaba del todo limpio. No hay que olvidar el impuesto de transmisiones patrimoniales sobre todo. Eso nunca tiene que ver con "barato".

poner algo barato en ladrillo cara vista

El ladrillo cara vista es el tipo de construcción más caro.

por 295k (precios de 2023) conseguir unos 140m², llave en mano excepto pintura y suelos

Solo si la empresa ha tenido una pérdida considerable. Por ese precio, además con ladrillo cara vista, no es posible construir aquí.
O el vecino no ha contado todo.

Las ofertas de proyectos terminados en Immo son geniales, pero la Volkbank/Sparkasse ya pidió una buena parte, el constructor/desarrollador del proyecto se dio un gusto extra

Hola, yo financio a los promotores y desarrolladores de proyectos. Un margen normal después de todos los costos, pero antes de impuestos es de +/- 15%.
Así que si la casa se construye por 500k incluyendo el terreno, el promotor la vende entre 550k y 600k. Con eso la pequeña empresa no se hace realmente rica.

Solo para dar una idea de los precios.

En los alrededores hay suficientes empresas locales de construcción que pueden hacer algo económico en ladrillo klinker. Nuestro vecino directo obtuvo para 295k (precios de 2023) aproximadamente 140 m², llave en mano salvo trabajos de pintura y suelo. Simplemente pregunta por ahí. En mi opinión, los tiempos en que las casas prefabricadas de los grandes proveedores masivos eran realmente más baratas han terminado. Esto también se aplica a Allkauf Haus, Okal Haus y similares.

Los anuncios de proyectos terminados en Immo son geniales, pero ahí el Volksbank / Sparkasse ya ha metido la mano bien profunda, el constructor / promotor se ha permitido algún extra y a veces ni siquiera el terreno estaba completamente limpio. No olvides el impuesto de transmisiones patrimoniales para todo. Eso nunca ha tenido que ver con "barato".

Interesante escuchar que también es posible por menos de 300k. Gracias por tu opinión.

Interesante escuchar que también es posible por debajo de 300k. Gracias por tu valoración.

No, eso no es posible. Pero no te preocupes. Esa experiencia también la vivirás.

P.D. incluso los proveedores más baratos como Town & Country ofrecen 140m² desde 270k. Sin costos adicionales, sin ladrillos caravista, sin ninguna petición especial, sin todas las demás posiciones que no están incluidas, etc.