El sótano podría aumentar el precio, y los contaminantes "arriba" disminuirlo.
Sótano significa: 1) entradas al edificio: hecho.; 2) trastero: hecho.; 3) trabajos de terreno para la losa de cimentación: hecho. Si no te gusta la posición de las escaleras del sótano: en el peor de los casos rehacer todas las placas del techo del sótano o hacer un acceso exterior. El sótano existente es por lo tanto al menos todo lo que se necesitaría como preparación para la losa de cimentación, además de trastero y las entradas al edificio ya están ahí.
En cuanto a lo "arriba": los contaminantes suelen estar en el revestimiento, no en la construcción. Más bricoladores de los que se piensa se atreven a "desmontarlos"; y como están afectadas generaciones completas de casas prefabricadas, ya hay especialistas para ello. En el peor de los casos demoler todo y desechar, entonces queda "solo" el sótano.
Para eso necesitaría lo mejor un "precio inicial".
Ese lo consigues del vecino que cree tener derecho de tanteo verbal. Y el valor del suelo para comparación te lo da un mapa de acceso público (ver Geoportal de tu estado federado).
Preguntar a un agente inmobiliario: es una buena broma. Un agente necesita tres suspensos en la prueba de carne picada, un certificado policial sin delitos de propiedad o financieros, una camisa limpia y un móvil usado. Por supuesto también hay ovejas blancas en esta profesión, pero antes de encontrar una de esas, tú ya habrás tenido éxito con tu proyecto de venta.
Mira en un portal inmobiliario: el clic en "plano" lleva a un mapa urbano, luego fotos de la propiedad tomadas con la cámara más barata y así sucesivamente. Las ofertas más descuidadas siempre las leo de verdaderos profesionales ;-)
Esos pájaros no te acortan en nada el tiempo entre la publicación de la oferta y el éxito de la venta, una valoración en promedio de lo que una encuesta de barra de bar arroja, y quieren ganar también si el comprador no ha salido de su cosecha.