Terreno con casa prefabricada construida en 78 heredado - ¿y ahora qué?

La ubicación está incluida en el valor indicativo del suelo. No encuentro el sótano existente tan positivo como 11ant. Primero, debe estar en condiciones adecuadas y la ubicación de la escalera y las dimensiones en general también pueden ser percibidas como una limitación. No sólo se ven afectadas las medidas exteriores, también las paredes portantes internas se alinean como mucho, de lo contrario el estructurista tendrá que recurrir a trucos (=dinero).

Dejaría fuera al agente inmobiliario. Inútil. Los licitadores ya están haciendo cola, ¿para qué sirve el agente entonces?

Surge la cuestión de cómo se pueden evaluar los puntos individuales. Quizás la eliminación con el sótano y el garaje se cancelen mutuamente.

El valor es, como se dice en Colonia, lo que un tonto está dispuesto a pagar por ello. En ese sentido, déjaselo a los interesados si y cuánto perciben un equilibrio mutuo. Para ti vale "the only Way is up".

Acepto gustoso la objeción de que el sótano existente no tiene el color de pelo o ojos soñado por el comprador. Pero quien suponga en otro lugar una princesa aún más hermosa no tiene por qué pujar o puede retirarse antes.

Se puede ser realista como vendedor, pero no es necesario ser objetivo: se es parte interesada y se tiene un interés egoísta. El comprador ya dirá por sí mismo si algo le parece menos valioso.